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検索対象: 不動産法律セミナー 2016年9月号

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不動産法律セミナー 2016年9月号


ー 上 訴 を 提 起 し な い 旨 の 合 意 が 当 事 者 間 に あ る と き で も 、 判 決 が 確 定 す る の は 上 訴 期 間 満 了 の 時 で あ る 。 誤 り 。 上 訴 を 提 起 し な い 旨 の 合 意 が 当 事 者 間 に あ る と き は 、 判 決 言 渡 し の 時 に 判 決 が 確 定 す る 。 し た が っ て 、 本 問 は 誤 っ て い る 。 ー ロ 頭 弁 論 終 結 前 に 生 じ た 損 害 に つ き 損 害 賠 償 を 命 じ た 確 定 判 決 に つ い て 、 口 頭 弁 論 終 結 後 に 、 後 遺 障 害 の 程 度 、 賃 金 水 準 そ の 他 の 損 害 額 の 算 定 の 基 礎 と な っ た 事 情 に 著 し い 変 更 が 生 じ た 場 合 に は 、 そ の 判 決 の 変 更 を 求 め る 訴 え を 提 起 す る こ と が で き る 。 誤 り 。 問 題 文 記 載 の 判 決 の 変 更 を 求 め る 訴 え の 提 起 が 認 め ら れ る の は 、 口 頭 弁 論 終 結 前 に 生 じ た 損 害 に つ き 定 期 金 に よ る 損 害 賠 償 を 命 じ た 確 定 判 決 の 場 合 に 限 ら れ る ( 民 訴 法 1171 ) 。 し た が っ て 、 本 問 は 誤 っ て い る 。 く よ か と 便 り > 平 成 28 年 度 司 法 書 士 試 験 も 終 わ り 、 ま も な く 1 か 月 半 が 過 ぎ よ う と し て い ま す 。 今 年 残 念 な 結 果 に 終 わ っ た 人 だ け で な く 、 自 己 採 点 で 合 格 の 可 能 性 あ り の 人 も 、 そ ろ そ ろ 受 験 勉 強 を 再 開 し た 方 が い い で す 。 私 は 、 確 か 300 番 台 前 半 で 合 格 し た は ず で す が 、 そ れ で も 合 格 発 表 の 日 ま で 、 お そ ら く 自 分 は 落 ち て い る と 思 っ て い ま し た 。 合 格 を 確 信 で き て 合 格 発 表 の 日 ま で 遊 ん で 過 ご し て い い 人 は 、 ほ ん の わ ず か な は す で す 。 来 年 が 初 め て 本 番 の 受 験 生 は 、 こ の 夏 に 猛 勉 強 し て 実 力 を 伸 ば し て き て 次 号 以 降 掲 載 予 定 い る は ず で す 。 結 果 が 出 る ま で は 、 油 断 せ ず に 地 味 に 地 道 に 最 善 の 努 力 を 尽 く す こ と ! 受 験 生 の 皆 司 法 士 さ ん 、 頑 張 っ て く だ さ い ! 掲 載 済 の 号 9 / 2 硼 6 〔 第 1 回 〕 〔 第 8 回 〕 2016 年 7 月 号 〔 第 7 回 〕 2016 年 6 月 号 〔 第 6 回 〕 2016 年 5 月 号 〔 第 5 回 〕 2016 年 4 月 号 〔 第 4 回 〕 2016 年 3 月 号 〔 第 3 回 〕 2016 年 2 月 号 〔 第 2 回 〕 2016 年 1 月 号 2015 年 12 月 号 憲 法 編 ( 1 ) 憲 法 編 ( 2 ) 憲 法 編 ( 3 ) 刑 法 編 ( 1 ) 刑 法 編 ( 2 ) 刑 法 編 ( 3 ) 商 法 編 民 事 訴 訟 法 編 ( 1 ) 〔 第 9 回 〕 〔 第 11 回 〕 〔 第 12 回 〕 〔 第 17 回 〕 2017 年 4 月 号 〔 第 16 回 〕 2017 年 3 月 号 〔 第 15 回 〕 2017 年 2 月 号 〔 第 14 回 〕 2017 年 1 月 号 〔 第 13 回 〕 2016 年 12 月 号 2016 年 11 月 号 2016 年 10 月 号 2016 年 8 月 号 〔 第 18 回 〕 2017 年 5 月 号 民 事 訴 訟 法 編 ( 2 ) 民 事 訴 訟 法 編 ( 4 ) 民 事 訴 訟 法 編 ( 5 ) 民 事 執 行 法 編 民 事 保 全 法 編 供 託 法 編 ( 1 ) 供 託 法 編 ( 2 ) 供 託 法 編 ( 3 ) 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー 司 法 書 士 法 編

不動産法律セミナー 2016年9月号


出 版 案 内 ☆ 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー バ ッ ク ナ ン バ ー ☆ 2015 年 9 月 号 7005003-1509 2015 年 10 月 号 7005003-1510 2015 年 1 1 月 巧 7005003 -1511 2015 年 12 月 号 7005003 -1512 2016 年 1 月 号 7005003 -1601 2016 年 2 月 号 7005003-1602 2016 年 3 月 号 7005003 -1603 2016 年 4 月 号 7005003-1604 2016 年 5 月 巧 7005003-1605 2016 年 6 月 号 7005003-1606 2016 年 7 月 号 7005003-1607 2016 年 8 月 号 7005003-1608 ※ 2009 年 1 2 月 号 ま で は 定 価 950 円 ( 税 込 ) で す 。 現 在 , 在 庫 は 2009 年 1 月 号 以 降 分 の み あ り ま す ( 2010 年 IO 月 号 を 除 く ) 特 集 ① 宅 地 建 物 取 引 士 誌 上 模 試 / ② 平 成 27 年 度 司 法 書 士 試 験 の 分 析 と 平 成 28 年 度 対 策 / ③ マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 理 業 務 主 任 者 受 験 と 実 務 の た め の 法 令 改 正 の 要 点 整 理 / 行 政 書 士 記 述 式 セ ミ ナ ー ・ ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 知 識 】 ・ ビ ジ 法 3 級 ・ 2 級 を 一 気 に 攻 略 宅 建 士 個 数 ・ 組 合 せ 問 題 対 策 講 座 管 理 業 務 主 任 者 出 題 科 目 別 演 習 特 集 ① 《 速 報 版 》 平 成 27 年 度 土 地 家 屋 調 査 士 本 試 験 問 題 ( 午 後 の 部 ) と 解 説 / ② 平 成 27 年 度 土 地 家 屋 調 査 士 ( 午 前 の 部 ) と 解 説 / 土 地 家 屋 調 査 士 不 在 者 ・ 相 続 人 不 存 在 の 財 産 管 理 の 実 務 行 政 書 士 記 述 式 セ ミ ナ ー ・ ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 知 識 】 ・ 分 野 別 択 一 肢 ト レ ー ニ ン グ ・ テ ー マ で 攻 略 す る 民 法 講 座 宅 建 士 個 数 ・ 組 合 せ 問 題 対 策 講 座 管 理 業 務 主 任 者 出 題 科 目 別 演 習 特 集 ① 行 政 書 士 フ ァ イ ナ ル 試 上 模 試 / ② 行 政 書 士 出 題 が 予 想 さ れ る 一 般 知 識 / ③ 管 理 業 務 主 任 者 誌 上 模 試 / ④ マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 理 業 務 主 任 者 タ イ プ 別 直 前 期 の 学 習 法 と 過 ご し 方 / 土 地 家 屋 調 査 士 不 在 者 ・ 相 続 人 不 存 在 の 財 産 管 理 の 実 務 行 政 書 士 記 述 式 セ ミ ナ ー ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 知 識 】 ・ 分 野 別 択 一 肢 ト レ ー ニ ン グ ・ ビ ジ 法 3 級 ・ 2 級 を 一 気 に 攻 略 特 集 ① 平 成 27 年 度 宅 地 建 物 取 引 士 本 試 験 問 題 と 詳 細 解 説 / ② 管 理 業 務 主 任 者 出 題 さ れ や す い 建 物 ・ 設 備 の 肢 100 / 司 法 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 / 行 政 書 士 ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 知 識 】 ・ テ ー マ で 攻 略 す る 民 法 講 座 特 集 ① 新 舂 特 別 対 談 土 地 家 屋 調 と 詳 細 解 説 / 土 地 家 屋 調 査 士 ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 知 識 】 特 集 ① 平 成 27 年 度 マ ン シ ョ ン / 土 地 家 屋 調 査 士 記 述 式 レ ッ 新 行 政 不 服 審 査 法 ・ ス テ ッ プ ア ッ 特 集 ① 平 成 27 年 度 管 理 業 務 / 土 地 家 屋 調 査 士 記 述 式 レ ッ 問 一 答 集 行 政 書 士 早 め に 攻 を 語 る / ② 平 成 27 年 度 行 政 書 士 本 試 験 問 題 司 法 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 / 行 政 書 士 験 問 題 と 詳 細 解 説 / ② 司 法 書 士 資 格 を 獲 る ! ! 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 行 政 書 士 早 め に 攻 め る 知 識 】 ビ ジ ネ ス 実 務 法 務 検 定 試 験 ⑩ 3 級 ・ 2 級 を 一 気 に 攻 略 験 問 題 と 詳 細 解 説 / ② 行 政 書 士 ガ イ ダ ン ス 作 成 ( 最 近 の 動 向 ) 司 法 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 又 不 服 審 査 法 ・ 記 述 式 セ ミ ナ ー 特 集 ① 測 量 士 補 誌 上 模 試 / ② 土 地 を 査 士 ガ イ ダ ン ス / ③ 土 地 家 屋 調 査 士 合 格 者 ン ・ 地 積 測 量 図 の 作 成 ( 最 近 の 動 向 ) 司 法 書 士 ア ン ケ ー ト 調 査 / 土 地 家 屋 ; め る 新 行 政 不 服 審 査 法 ・ ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 【 一 般 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 知 識 】 ・ テ ー マ で 攻 略 す る 民 法 講 座 特 集 ① 司 法 書 士 誌 上 模 試 ( 午 前 の 部 ) / マ ン シ ョ ン 管 理 士 ガ イ ダ ン ス / 土 地 家 屋 調 査 士 式 レ ッ ス ン 司 法 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 境 界 問 題 ADR と 土 地 家 屋 調 、 式 セ ミ ナ ー ビ ジ ネ ス 実 務 法 務 検 定 試 験 ⑩ 3 級 ・ 2 級 を 行 政 書 士 早 め に 攻 め る 新 行 政 ー 一 気 に 攻 略 マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 業 務 主 任 者 予 想 さ れ る 難 問 チ ャ レ ン ジ ゼ ミ 特 集 ① 司 法 書 士 誌 上 模 試 ( 午 後 の 部 ) / ② 管 理 業 務 主 任 者 ガ イ ダ ン ス / 土 地 家 屋 調 査 士 筆 界 特 定 の 事 例 研 究 司 法 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 行 政 書 士 早 め に 攻 め る 新 行 政 不 服 審 査 法 ・ ス テ ッ プ ア ッ プ 学 習 〔 一 般 知 識 〕 テ ー マ で 攻 略 す る 民 法 講 座 マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 理 業 務 主 任 者 予 想 さ れ る 難 問 チ ャ レ ン ジ ゼ ミ 特 集 ① 測 量 士 補 本 試 験 問 題 と 詳 細 解 説 / ② 土 地 ま 屋 調 査 士 択 一 セ レ ク ト 50 / 行 政 書 士 記 述 式 セ ミ ナ ー ・ 早 め に 攻 め る 新 行 政 不 服 審 査 法 ・ テ ー マ で 攻 略 す る 民 法 講 座 マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 理 業 - 任 庫 切 れ 務 主 任 者 予 想 さ れ る 難 問 チ ャ レ ン ジ ゼ ミ 特 集 ① 土 地 家 屋 調 査 士 ( 午 後 の 部 ) え / 土 地 家 屋 調 査 士 筆 界 特 定 に 攻 め る 新 行 政 不 服 審 査 法 ・ ス / ② 土 地 家 屋 調 査 士 直 前 肢 別 チ ェ ッ ク 100 書 士 科 目 別 択 一 対 策 一 問 一 答 集 行 政 書 士 早 め 一 般 知 識 】 ビ ジ ネ ス 実 務 法 務 検 定 試 験 ⑩ 3 級 ・ 2 級 を 一 気 に 攻 略 マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 業 務 主 任 者 予 想 さ れ る 難 問 チ ャ レ ン ジ ゼ ミ ※ 2016 年 8 月 号 の 商 品 コ ー ド は , 7005003 -1608 で す 。 1 5

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EAD LINE 最 新 受 験 情 報 ま も な く 受 験 受 付 開 始 筆 記 試 験 実 施 ー 土 地 家 屋 調 査 士 ー マ ン シ ョ ン 管 理 士 11 月 27 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 平 成 28 平 成 28 年 度 土 地 家 屋 調 査 士 筆 記 試 験 は 、 ま も な く 8 月 21 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 。 年 度 試 験 の 受 験 受 付 が ま も な く 開 始 さ れ ま 本 学 院 で は 、 試 験 当 日 夜 に 「 解 答 速 報 」 す 。 申 請 期 間 は 、 9 月 1 日 ( 木 ) ~ 9 月 30 日 ( 金 ) で す 。 合 格 発 表 は 、 平 成 29 年 を ホ ー ム ペ ー ジ 上 に て 掲 載 い た し ま す 。 ま た 、 本 誌 10 月 号 で は 、 「 本 試 験 問 題 と 解 説 」 1 月 中 旬 と な っ て い ま す 。 及 び 「 試 験 問 題 分 析 」 を 収 録 す る 予 定 で す の で 、 参 考 に し て く だ さ い 。 ま も な く 受 験 受 付 開 始 ー 管 理 業 務 主 任 者 12 月 4 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 平 成 28 受 験 受 付 締 切 り 迫 る 年 度 試 験 の 受 験 受 付 が ま も な く 開 始 さ れ ま 一 行 政 書 士 11 月 13 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 平 成 28 す 。 申 請 期 間 は 、 9 月 1 日 ( 木 ) ~ 9 月 年 度 行 政 書 士 試 験 の 受 験 申 請 期 間 は 、 郵 送 30 日 ( 金 ) で す 。 合 格 発 表 は 、 平 成 29 年 に よ る 方 法 は 9 月 2 日 ( 金 ) ま で 、 イ ン タ ー 1 月 20 日 ( 金 ) と な っ て い ま す 。 ネ ッ ト に よ る 方 法 が 8 月 30 日 ( 火 ) ま で と な っ て い ま す 。 ま も な く 受 験 受 付 が 終 了 し 筆 記 試 験 の 合 格 発 表 ま で 、 あ と 1 か 月 ま す 。 合 格 発 表 は 、 平 成 29 年 1 月 31 日 ( 火 ) ー 司 法 書 士 7 月 3 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま し た 平 成 に 行 わ れ ま す 。 28 年 度 司 法 書 士 筆 記 試 験 の 合 格 発 表 は 、 9 月 28 日 ( 水 ) に 行 わ れ ま す 。 本 学 院 で は 、 受 験 受 付 締 切 り 試 験 問 題 と 詳 細 な 解 説 を 収 録 し た 「 平 成 ー 宅 地 建 物 取 引 士 10 月 16 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 平 成 28 28 年 度 司 法 書 士 本 試 験 問 題 と 詳 細 解 説 」 年 度 宅 地 建 物 取 引 士 試 験 の 受 験 受 付 は 8 月 を 発 刊 し て お り ま す の で 、 参 考 に し て く だ さ い 。 ま た 、 筆 記 試 験 合 格 発 表 後 に ロ 述 試 初 め に 締 め 切 ら れ ま し た 。 試 験 ま で あ と 2 験 が 10 月 12 日 ( 水 ) に 行 わ れ ま す 。 最 終 合 か 月 を 切 り ま し た 。 今 月 号 で は 、 「 直 前 重 格 発 表 は 、 11 月 1 日 ( 火 ) で す 。 点 整 理 & 統 計 デ ー タ 」 を 掲 載 し て い ま す の で 、 試 験 直 前 の 最 終 チ ェ ッ ク に 活 用 く だ さ 2 9 / 2 硼 6 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー

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公 益 認 定 法 の 肢 が 含 ま れ て い た こ と に は 驚 か さ れ た 第 28 問 は 、 個 人 商 人 ( 最 終 出 題 年 次 : 平 成 23 年 ) と 外 国 会 社 の 登 記 ( 最 終 出 題 年 次 : 平 成 20 年 ) に つ い て 、 久 し ぶ り に 、 商 業 登 記 の 申 請 又 は 嘱 託 と い う テ ー マ ( 最 終 出 題 年 次 : 平 成 18 年 ) で 出 題 さ れ た 。 株 式 会 社 に つ い て は 、 株 式 会 社 の 設 立 の 登 記 ( 第 29 問 : 平 成 18 年 以 降 、 平 成 21 年 を 除 い て 、 連 続 し て 出 題 ) 、 株 式 会 社 の 役 員 の 変 更 の 登 記 ( 第 30 問 : 平 成 18 年 以 降 、 平 成 20 年 と 23 年 を 除 い て 、 連 続 し て 出 題 ) 、 募 集 株 式 の 発 行 に よ る 変 更 の 登 記 ( 第 31 問 : 平 成 26 年 か ら 3 年 連 続 し て 出 題 ) は 、 連 続 し て 出 題 さ れ た 。 そ の 他 、 清 算 株 式 会 社 の 登 記 ( 第 33 問 : 最 終 出 題 年 次 : 平 成 24 年 ) と 資 本 金 の 額 の 変 更 の 登 己 ( 第 32 問 : 会 社 法 施 行 以 降 初 め て 出 題 ) が 出 題 さ れ た 。 持 分 会 社 の 登 記 ( 第 32 問 ) は 、 昨 年 に 引 き 続 い て の 出 題 で あ る 。 組 織 再 編 に 関 す る 登 記 に つ い て は 、 今 年 も 、 記 述 式 で 吸 収 分 割 、 会 社 法 で 新 設 分 割 の 出 題 が な さ れ た た め 、 昨 年 に 引 き 続 い て 出 題 さ れ な か っ た 。 ② 出 題 の 内 容 及 び 難 易 度 ※ 改 〇 〇 と あ る の は 、 平 成 27 年 改 正 法 か ら の 出 題 を 意 味 す る 。 問 題 正 解 す る た め に 必 要 な 条 文 ・ 登 記 六 法 所 収 の 判 例 ・ 先 例 ・ 過 去 問 難 易 度 商 登 36 Ⅱ ( H 1 ー 38 、 H23 ー 28 ) 、 128 (H 8 ー 31 ) 、 商 登 41 Ⅱ ・ Ⅲ ( H 第 28 問 23 ー 28 ) 、 商 22 前 段 第 29 問 昭 和 56 ・ 4 ・ 15 民 四 3087 号 回 答 、 昭 和 32 ・ 8 ・ 30 民 甲 1661 号 回 答 、 昭 和 35 ・ 12 ・ 16 民 甲 第 3139 号 通 達 商 登 規 61 Ⅳ ③ ( H19 ー 32 ) 、 改 61V 、 改 81 の 2 Ⅱ ② 、 第 30 問 会 204 Ⅱ 、 改 205 Ⅱ 、 309 Ⅱ ⑤ 、 改 206 の 2 Ⅳ 、 昭 和 40 ・ 1 ・ 13 民 甲 79 号 第 31 問 回 答 会 4471 ・ 309 Ⅱ ⑨ 、 448 Ⅲ 、 450 Ⅱ 、 第 32 問 商 登 規 59 、 72 1 、 会 482 Ⅲ ① ( H24 ー 31) 第 33 問 会 477 Ⅳ 、 第 34 問 会 599 Ⅲ 、 平 成 18 ・ 3 ・ 31 民 商 782 号 通 達 、 第 35 問 一 般 法 人 128 Ⅲ 、 1301 、 一 般 社 団 法 人 等 登 記 規 則 3 → 商 登 規 61 Ⅱ 、 ( H23 ー 34 ) 、 公 益 認 定 29 Ⅵ 上 記 の 分 析 に よ り 、 2 問 は 間 違 え て も や む を 得 な い で あ ろ う が 、 3 問 間 違 え る と 、 供 託 法 ま で の 11 問 で 、 2 問 間 違 い 位 に と ど ま っ て い な い と 、 不 登 法 の で き い か ん で あ る が 、 基 準 点 は ク リ ャ ー で き る と し て も 、 合 格 最 低 点 ま で の 加 点 が で き な い お そ れ が 生 じ る で あ ろ う 。 ( 3 ) 平 成 29 年 度 対 策 平 成 27 年 施 行 改 正 法 に 関 し 、 平 成 27 年 2 月 6 日 法 務 省 民 商 第 13 号 法 務 省 民 事 局 長 通 達 と 平 成 27 年 2 月 20 日 法 務 省 民 商 第 18 号 通 達 を 確 認 し 、 商 業 登 記 ハ ン ド ブ ッ ク 第 3 版 等 の 改 正 法 に 対 応 し た 参 考 書 を じ っ く り 読 み 込 む こ と が 、 も っ と も 効 率 的 な 学 習 方 法 で あ る 。 分 野 的 に は 、 会 社 法 改 正 後 、 択 一 ・ 記 述 式 と も に ま だ 出 題 さ れ て い な い 論 点 を 確 認 し て お い て い た だ き た い 。 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー 一 三 ロ 9 / 2076

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◇ ◇ ◇ ◇ ◇ 特 集 1 0 月 万 ロ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ / ′ △ ′ △ → ◇ 2016 年 9 月 20 日 発 売 予 定 定 価 1 , 132 円 ( 本 体 1 , 048 円 ) ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ 月 5 日 ( 火 ) に 平 成 28 年 測 量 士 補 試 験 の 合 7 格 発 表 が あ り ま し た ' 数 年 、 毎 年 受 験 者 数 が 増 加 し て い る 資 格 で す が 、 今 年 も 受 験 者 数 が 増 加 し 、 合 格 率 も 昨 年 の 28 % か ら 35.9 % と 、 7.9 % ア ッ プ し ま し た 。 内 容 的 に は 昨 年 度 よ り も 更 に 文 章 問 題 が 増 え て お り 、 合 格 者 も 増 え る と 思 っ て い ま し た が 、 そ の 通 り の 結 果 と な り ま し た 。 合 格 者 の 中 に は 、 8 月 21 日 ( 日 ) に 実 施 さ れ ま す 土 地 家 屋 調 査 士 試 験 を 受 験 さ れ る 方 も い ら っ し や る と 思 い ま す 。 こ れ か ら は 、 測 量 士 補 と 土 地 家 屋 調 査 士 の W 受 験 で 合 格 さ れ る 方 も 増 え て く る か も し 編 集 後 記 ・ 〔 速 報 版 〕 土 地 家 屋 調 査 士 本 試 験 問 題 ( 午 後 の 部 ) と 解 説 ・ 土 地 家 屋 調 査 士 本 試 験 問 題 ( 午 前 の 部 ) と 解 説 ・ 行 政 書 士 新 行 政 不 服 審 査 法 の 予 想 問 題 を 出 題 す る ( I ) ・ 1 ] 月 号 予 定 ・ ( 特 集 ) 「 行 政 書 士 フ ァ イ ナ ル 誌 上 模 試 」 「 行 政 書 士 新 行 政 不 服 審 査 法 の 予 想 問 題 を 出 題 す る ( Ⅱ ) 」 ほ か 関 連 記 事 不 動 産 浩 律 2016 年 9 月 号 セ ミ ナ ー 定 価 1 , 132 円 ( 本 体 1 , 048 円 ) ( 半 年 間 購 読 料 = 税 ・ 送 料 込 ( 年 間 購 読 料 = 税 ・ 送 料 込 2016 年 9 月 1 日 発 行 第 47 巻 発 行 人 立 石 寿 純 編 集 人 山 田 和 秀 発 行 所 東 京 法 経 学 院 れ ま せ ん 。 ( 光 ) 矢 院 選 、 都 知 事 選 と 、 都 民 に と 。 て は 、 あ わ : 彡 た だ し い 7 月 が 過 ぎ 、 本 誌 9 月 号 の 発 売 日 の 翌 日 に は 、 土 地 家 屋 調 査 士 試 験 が 実 施 さ れ ま す 。 試 験 の 前 日 に も か か わ ら ず 、 本 誌 を ご 購 入 さ れ た 土 地 家 屋 調 査 士 の 受 験 生 の 方 に は 改 め て エ ー ル を 送 ら せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。 今 回 は 、 特 集 1 は 、 資 格 名 が 変 わ っ て 2 年 目 に な り 、 難 易 度 の 高 ま り が 予 想 さ れ る 「 宅 地 建 物 取 引 士 直 前 重 点 整 理 & 統 計 デ ー タ 」 で す 。 ま た 、 特 集 2 は 、 7 月 に 実 施 さ れ 、 受 験 者 数 は 年 々 減 少 し て い る も の の 、 依 然 と し て 難 易 度 が 高 い 「 司 法 書 士 試 験 の 分 析 と 次 年 度 対 策 」 で す 。 自 己 採 点 の 結 果 、 惜 し く も 不 合 格 の 可 能 性 が 高 い と 思 わ れ る 方 は 、 来 年 の 試 験 に 向 け て 参 考 に な る と 思 い ま す の で 、 一 冗 し 、 た だ き 、 リ セ ッ ト い た だ け れ ば 幸 い で す 。 ( 山 ) 5 , 78 円 ) 11 , 48 円 ) 第 9 号 住 所 〒 162 ー 0845 東 京 都 新 宿 区 市 谷 本 村 町 3 ー 22 ナ カ バ ビ ル IF 電 話 (03) 6228 - 1164 ( 代 表 ) 振 替 8120 ー 6 ー 22176 印 刷 / 三 光 デ ジ プ ロ 製 本 / 根 本 製 本 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー ー ノ イ 8 ー 本 誌 の 全 部 ま た は 一 部 を 無 断 で 複 写 複 製 ( 電 子 化 を 含 む ) す る こ と は 、 著 作 権 法 上 で の 例 外 を 除 き 、 禁 じ ら れ て い ま す 。 ま た 、 第 三 者 に 依 頼 し て ス キ ャ ン や デ ジ タ ル 化 す る こ と も 認 め ら れ て お り ま せ ん 。 本 誌 か ら の 複 写 を 希 望 さ れ る 場 合 は 、 日 本 複 写 権 セ ン タ ー (03- 3401 ー 2382 ) に ご 連 絡 く だ さ い 。 9 / 2 硼 6

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請 求 ( 第 26 問 ) 、 登 録 免 許 税 ( 第 27 問 ) ) の 11 問 が 、 各 論 の 分 野 か ら は 、 共 有 名 義 の 登 記 ( 第 19 問 ) 、 地 上 権 に 関 す る 登 記 ( 第 21 問 ) 、 抵 当 権 の 設 定 登 記 ( 第 22 問 ) 、 不 動 産 工 事 の 先 取 特 権 と 不 動 産 売 買 の 先 取 特 権 の 比 較 ( 第 23 問 ) 、 遺 産 分 割 協 議 又 は 遺 言 に よ る 登 記 ( 第 24 問 ) の 5 問 の 合 計 16 問 が 出 題 さ れ た 。 出 題 形 式 に つ い て は 、 個 数 問 題 が 1 問 、 残 り の 15 問 が 組 合 せ 問 題 で あ っ た 。 昨 年 は 、 個 数 問 題 1 問 、 5 肢 択 一 問 題 1 問 、 組 合 せ 問 題 14 問 で あ っ た の で 、 そ れ ほ ど 変 動 が あ っ た わ け で は な 出 題 分 野 に つ い て は 、 改 正 法 の 分 野 か ら 会 社 法 人 等 番 号 の 問 題 が 出 題 さ れ た こ と 以 外 、 別 に 特 筆 す る よ う な こ と は な い 。 ( 2 ) 出 題 の 内 容 及 び 難 易 度 正 解 す る た め に 必 要 な 条 文 ・ 登 記 六 法 所 収 の 判 例 ・ 先 例 ・ 過 去 問 問 題 昭 和 33 ・ 4 ・ 28 民 甲 779 号 通 達 (H 7 ー 26 、 H18 ー 20 ) 、 不 登 89 1 、 昭 和 第 12 問 46 ・ 10 ・ 4 民 甲 3230 号 通 達 ( H3 ー 31 、 H16 ー 19 ) 、 昭 和 30 ・ 2 ・ 4 民 甲 226 号 通 達 ( H14 ー 16 ) 、 昭 和 55 ・ 3 ・ 4 民 三 1196 号 回 答 ( H14 ー 19 ) 不 登 104 の 2 Ⅱ 前 段 ② 第 13 問 第 14 問 平 成 5 ・ 7 ・ 30 民 三 5320 号 通 達 第 二 ( H12 ー 14 ) 、 昭 和 39 ・ 8 ・ 24 民 甲 2864 号 通 達 昭 和 39 ・ 8 ・ 12 民 甲 第 2789 号 回 答 ( H2 ト 17 ) 、 平 成 15 ・ 12 ・ 25 民 二 第 15 問 ( 書 士 H20 ー 23 ) 、 昭 和 37 ・ 8 ・ 1 民 甲 第 2206 号 通 3817 号 通 達 第 一 達 (H 7 ー 20 、 H10 ー 14 、 H13 ー 13 、 H18 ー 15 ) 、 民 398 の 5 ( H13 ー 13 、 H 16 ー 20 、 H16 ー 27 、 ) 不 登 令 7 Ⅲ ② ( 書 士 H26 ー 24 ) 、 平 成 17 ・ 8 ・ 8 民 二 1811 号 通 知 、 不 登 第 16 問 令 別 表 六 十 五 ・ 添 イ 不 登 規 47 ③ イ ( 1 ) か っ こ 書 、 昭 和 35 ・ 4 ・ 2 民 甲 787 号 回 答 ( H20 ー 17 ) 第 17 問 不 登 令 7 1 ① 、 不 登 規 36 1 ・ Ⅱ ・ Ⅳ 、 37 の 2 第 18 問 民 2561 た だ し 書 、 昭 和 44 ・ 5 ・ 29 民 甲 1134 号 回 答 ( H3 ー 30 、 H19 ー 第 19 問 27 ) 、 昭 和 60 ・ 12 ・ 2 民 三 第 5441 号 通 達 (H 3 ー 30 、 H10 ー 24 、 H14 ー 14 、 H19 ー 27 、 H21 ー 21 ) 不 登 73 Ⅱ (H 5 ー 25 ) 、 昭 和 59 ・ 9 ・ 1 民 三 第 4675 号 通 達 ( H18 ー 25 ) 第 20 問 昭 和 47 ・ 9 ・ 19 民 三 447 号 回 答 ( H18 ー 17 ) 、 昭 和 35 ・ 5 ・ 18 民 甲 1132 第 21 問 号 通 達 ( H15 ー 23 ) 、 借 地 借 家 23 1 、 不 登 規 3 ④ 昭 和 51 ・ 10 ・ 15 民 三 5414 号 回 答 、 不 登 83 1 ① か っ こ 書 、 第 22 問 不 登 令 3 ⑨ 、 不 登 83 1 、 不 登 令 別 表 四 十 三 ・ 添 ロ 、 民 338 1 前 段 、 340 第 23 問 昭 和 48 ・ 12 ・ 11 民 三 8859 号 回 答 ( H4 ー 16 ) 、 明 治 32 ・ 3 ・ 7 民 刑 局 長 第 24 問 回 答 ( H15 ー 18 ) 第 25 問 ( 書 士 H20 ー 27 ) 、 70V ② 、 39 1 ② ( H2 ト 18 ) 、 不 登 令 2 ⑦ 、 不 登 規 65 Ⅲ 不 登 準 35 Ⅱ 9 / 20 ノ 6 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー

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ー 司 法 書 士 試 験 ・ 土 地 家 屋 調 査 士 試 験 問 い 合 わ せ 先 ー 司 法 書 士 試 験 ・ 土 地 家 屋 調 査 士 試 験 の 受 験 案 内 に 関 し て は 、 下 記 の 法 務 局 及 び 地 方 法 務 局 の 総 務 課 に お 問 い 合 わ せ 下 さ い 。 ※ ・ 印 は 、 管 区 法 務 局 で す 。 ※ 変 更 に な る 場 合 も あ り ま す 。 平 成 28 年 4 月 1 日 現 在 ・ 東 京 法 務 局 横 浜 地 方 法 務 局 さ い た ま 千 葉 水 戸 字 都 宮 前 橋 静 岡 甲 府 長 野 新 潟 ・ 大 阪 法 務 局 京 都 地 方 法 務 局 神 戸 大 津 和 歌 山 ・ 名 古 屋 法 務 局 津 地 方 法 務 局 岐 阜 福 井 金 沢 ・ 広 島 法 務 局 山 口 地 方 法 務 局 岡 山 鳥 取 松 江 ・ 福 岡 法 務 局 佐 賀 地 方 法 務 局 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー 〒 102 ー 8225 〒 231 ー 8411 〒 338 ー 8513 〒 260 ー 8518 〒 310 ー 0011 〒 320 ー 8515 〒 371 ー 8535 〒 420 ー 8650 〒 400 ー 8520 〒 380 ー 0846 〒 951 ー 8504 〒 540 ー 8544 〒 602 ー 8577 〒 650 ー 0042 〒 630 ー 8301 〒 520 ー 8516 〒 640 ー 8552 〒 460 ー 8513 〒 514 ー 8503 〒 500 ー 8729 〒 910 ー 8504 〒 921 ー 8505 〒 930 ー 0856 〒 730 ー 8536 〒 753 ー 8577 〒 700 ー 8616 〒 680 ー 0011 〒 690 ー 0886 〒 810 ー 8513 〒 840 ー 0041 千 代 田 区 九 段 南 1 ー 1 ー 15 九 段 第 2 合 同 庁 舎 横 浜 市 中 区 北 仲 通 5 ー 57 横 浜 第 2 合 同 庁 舎 さ い た ま 市 中 央 区 下 落 合 5 ー 12 ー 1 さ い た ま 第 2 法 務 総 合 庁 舎 千 葉 市 中 央 区 中 央 港 1 ー 11 ー 3 千 葉 地 方 合 同 庁 舎 水 戸 市 三 の 丸 1 ー 1 ー 42 ( 駿 優 教 育 会 館 ) 字 都 宮 市 小 幡 2 ー 1 ー 11 前 橋 市 大 手 町 2 ー 3 ー 1 前 橋 地 方 合 同 庁 舎 静 岡 市 葵 区 追 手 町 9 ー 50 静 岡 地 方 合 同 庁 舎 甲 府 市 丸 の 内 1 ー 1 ー 18 甲 府 合 同 庁 舎 長 野 市 大 字 長 野 旭 町 1108 新 潟 市 中 央 区 西 大 畑 町 5191 新 潟 地 方 法 務 総 合 庁 舎 大 阪 市 中 央 区 谷 町 2 ー 1 ー 17 大 阪 第 2 法 務 合 同 庁 舎 京 都 市 上 京 区 荒 神 ロ 通 河 原 町 東 入 上 生 洲 町 197 神 戸 市 中 央 区 波 止 場 町 ト 1 神 戸 第 2 地 方 合 同 庁 舎 奈 良 市 高 畑 町 552 大 津 市 京 町 3 ー 1 ー 1 大 津 び わ 湖 合 同 庁 舎 和 歌 山 市 二 番 丁 2 和 歌 山 地 方 合 同 庁 舎 名 古 屋 市 中 区 三 の 丸 2 ー 2 ー 1 名 古 屋 合 同 庁 舎 第 1 号 館 津 市 丸 之 内 26 ー 8 津 合 同 庁 舎 岐 阜 市 金 竜 町 5 ー 13 福 井 市 春 山 1 ー 1 ー 54 福 井 春 山 合 同 庁 舎 金 沢 市 新 神 田 4 ー 3 ー 10 金 沢 新 神 田 合 同 庁 舎 富 山 市 牛 島 新 町 11 ー 7 富 山 合 同 庁 舎 広 島 市 中 区 上 八 丁 堀 6 ー 30 山 口 市 中 河 原 町 6 ー 16 山 口 地 方 合 同 庁 舎 2 号 館 岡 山 市 北 区 南 方 1 ー 3 ー 58 鳥 取 市 東 町 2 ー 302 鳥 取 第 2 地 方 合 同 庁 舎 松 江 市 母 衣 町 50 松 江 法 務 合 同 庁 舎 福 岡 市 中 央 区 舞 鶴 3 ー 9 ー 15 佐 賀 市 城 内 2 ー 10 ー 20 佐 賀 合 同 庁 舎 ー ノ 36 ー 容 03 ー 5213 ー 1323 谷 025 ー 222 ー 1561 谷 026 ー 235 ー 6611 谷 055 ー 252 ー 7151 谷 054 ー 254 ー 3555 谷 027 ー 221 ー 4466 谷 028 ー 623 ー 0911 谷 029 ー 227 ー 9911 谷 043 ー 302 ー 1311 谷 048 ー 851 ー 1000 容 045 ー 641 ー 7461 谷 0952 ー 26 ー 2149 谷 092 ー 721 ー 9398 容 0852 ー 32 ー 4200 谷 0857 ー 22 ー 2191 谷 086 ー 224 ー 5656 容 083 ー 922 ー 2295 谷 082 ー 228 ー 5697 谷 076 ー 441 ー 0550 谷 076 ー 292 ー 7813 谷 0776 ー 22 ー 5174 谷 058 ー 245 ー 3182 谷 059 ー 228 ー 4191 谷 052 ー 952 ー 8175 谷 073 ー 422 ー 5131 谷 077 ー 522 ー 4671 谷 0742 ー 23 ー 5534 谷 078 ー 392 ー 0461 谷 075 ー 231 ー 0148 谷 06 ー 6942 ー 1486 9 / 20 ノ 6

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0 告 示 等 改 正 情 報 0 「 マ ン シ ョ ン の 管 理 の 適 正 化 に 関 す る 指 針 」 及 び 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 」 の 改 正 東 京 法 経 学 院 制 作 部 六 法 編 集 室 国 土 交 通 省 は 、 平 成 28 年 3 月 14 日 に 告 示 490 号 で 「 マ ン シ ョ ン の 管 理 の 適 正 化 に 関 す る 指 針 」 の 改 正 を 公 布 し 、 ま た 同 日 、 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ( 単 棟 型 ) ・ 同 コ メ ン ト 」 、 3 月 31 日 に は 、 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ( 団 地 型 ) ・ 同 コ メ ン ト 」 及 び 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ( 複 合 用 途 型 ) ・ 同 コ メ ン ト 」 の 改 正 を 地 方 自 治 体 及 び 関 係 団 体 に 通 知 し ま し た 。 改 正 の 概 要 は 、 「 マ ン シ ョ ン の 管 理 の 適 正 化 に 関 す る 指 針 」 に お い て は 、 「 コ ミ ュ ニ テ ィ 形 成 の 積 極 的 な 取 組 み を 新 た に 明 記 」 「 外 部 専 門 家 を 活 用 す る 場 合 の 留 意 事 項 の 明 記 」 等 、 と さ れ 、 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ・ 同 コ メ ン ト 」 に お い て は 、 「 外 部 専 門 家 の 活 用 」 「 管 理 費 等 の 滞 納 に 対 す る 措 置 」 「 暴 力 団 員 等 の 排 除 規 定 」 「 災 害 時 の 管 理 組 合 の 意 思 決 定 」 「 管 理 状 況 な ど の 情 報 開 示 に 関 す る 規 定 の 整 備 」 「 コ ミ ュ ニ イ テ ィ 条 項 の 再 整 理 」 等 、 と さ れ て い ま す 。 国 土 交 通 省 の ホ ー ム ペ ー ジ に は 、 改 正 箇 所 も 含 め て 全 文 掲 載 さ れ て い ま す が 、 本 誌 に お い て は 誌 面 の 都 合 上 、 「 マ ン シ ョ ン の 管 理 の 適 正 化 に 関 す る 指 針 」 は 、 改 正 箇 所 の 新 旧 対 照 表 、 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ( 単 棟 型 ) 」 は 改 正 さ れ た 条 文 の み ( 表 記 の 変 更 や 語 句 の 追 加 等 の 軽 微 な 改 正 に 係 る 条 文 は 省 略 ) 掲 載 し て い ま す 。 ま た 、 「 マ ン シ ョ ン 標 準 管 理 規 約 ( 単 棟 型 ) コ メ ン ト 」 、 「 団 地 型 ・ 同 コ メ ン ト 」 及 び 「 複 合 用 途 型 ・ 同 コ メ ン ト 」 に つ い て は 省 略 さ せ て い た だ き ま す 。 改 正 箇 所 に 係 る マ ン シ ョ ン 管 理 士 ・ 管 理 業 務 主 任 者 の 受 験 対 策 に つ い て は 、 本 誌 11 月 号 で 「 出 題 が 予 想 さ れ る 改 正 点 」 と し て 特 集 い た し ま す 。 〇 マ ン シ ョ ン の 管 理 の 適 正 化 に 関 す る 指 針 新 旧 対 照 表 ( 平 成 28 ・ 3 ・ 14 国 土 交 通 省 告 示 490 号 に よ る 一 部 改 正 。 下 線 部 分 が 改 正 部 分 ) く 平 成 28 年 3 月 1 4 日 か ら 施 行 〉 改 正 後 我 が 国 に お け る マ ン シ ョ ン は 、 土 地 利 用 の 高 度 化 の 進 展 に 伴 い 、 職 住 近 接 と い う 利 便 性 や 住 空 間 の 有 効 活 用 と い う 機 能 性 に 対 す る 積 極 的 な 評 価 、 マ ン シ ョ ン の 建 設 ・ 購 入 に 対 す る 融 資 制 度 や 税 制 の 整 備 を 背 景 に 、 都 市 部 を 中 心 に 持 家 と し て 定 着 し 、 重 要 な 居 住 形 態 と な っ て い る 。 ( 同 左 ) ( 中 略 ) 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー 一 月 0 ー 改 正 前 9 / 20 ノ 6

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東 京 法 経 学 院 長 殿 講 座 申 込 書 く 通 信 ・ 通 学 > 〒 ロ ロ ロ ー ロ ロ ロ ロ E メ ー ル 私 は 下 記 の 講 座 へ 下 記 の 条 件 で 申 し 込 み ま す 。 お 申 込 日 : 通 学 ( 東 京 ・ 名 古 屋 ・ 大 阪 ・ 福 岡 ・ 年 月 日 [ 資 格 名 ] [ 種 類 ] [ 講 座 名 ] コ ー ス ま た は タ イ プ [ そ の 他 ] [ 通 信 欄 ] フ リ ガ ナ お 名 前 フ リ ガ ナ 通 信 ※ 公 開 模 擬 試 験 の み を 受 講 さ れ る 方 は 、 会 場 名 を ご 記 入 く だ さ い 。 ・ 公 開 模 擬 試 験 希 望 会 場 た ' 0 男 女 生 年 月 日 西 暦 19 年 月 ご 住 所 ( 送 付 先 ) ご 自 宅 電 話 携 帯 電 話 お 申 込 み 方 法 〇 を つ け て く だ さ い ご 利 用 カ ー ド 名 カ ー ド 番 号 ( 左 詰 め ) ク レ ジ ッ ト 納 入 方 法 年 都 道 府 県 ロ 現 金 書 留 DC ( デ ィ ー シ ア ト 日 月 ロ 持 参 J C B 一 括 ・ リ ポ ・ 分 割 払 い 送 金 日 月 ロ ロ 銀 行 振 込 ・ ロ ク レ ジ ッ ト M a s t e r C a r d V I S A U C カ ー ド 有 効 期 限 西 暦 年 ( 分 割 払 い の ご 希 望 の 支 払 回 数 に 〇 印 を つ け て く だ さ い ) 5 く 会 員 番 号 ( 6 ケ タ ) 〉 2 日 6 ・ 10 ・ 12 ・ 15 ・ 18 ・ 20 ・ 24 入 ※ こ 記 入 い た だ き ま し た 個 人 情 報 は 、 教 材 等 の 送 付 及 び 当 社 商 品 等 を こ 案 内 す る 目 的 で 使 用 い た し ま す 。 詳 細 に つ き ま し て は 、 当 社 HP ( http : 〃 www.thg ℃ o.jp ) の 「 プ ラ イ バ シ ー ポ リ シ ー 」 を こ 参 照 く だ さ い 。 セ ミ ナ ー 2016 年 9 月 号 * ( 本 学 院 記 入 欄 ) 高 実 績 と 信 頼 大 人 が 選 ぶ LICENSE SCHOOL 受 付 番 号 東 京 濫 経 学 院 ~ 納 子 入 金 額 ※ 初 め て の 方 は 必 要 あ り ま せ ん 。 費 円 受 付 日 5

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6 宅 地 供 給 の 動 向 ( 国 土 交 通 省 平 成 27 年 度 住 宅 経 済 関 連 デ ー タ よ り ) 平 成 22 年 度 の 宅 地 供 給 量 は 全 国 で 4 , 600ha ( 前 年 度 比 4.5 % 増 ) と な っ て い る 。 内 訳 は 、 公 的 供 給 が 900ha 、 民 間 供 給 が 3 , 700ha で あ る 宅 地 供 給 量 (). G. ha) 25. 開 0 19 ユ 開 20. 開 0 15 Ⅱ 用 13.4 開 3 , 7 開 14 ユ 10 )( ) 2 , 9 開 7 K ) 10 , 8 ( 用 22 開 8 , 6 開 1038 ・ 3,000 73 開 10 刈 978 総 計 4 , 6 開 公 的 供 給 民 間 供 給 3.78 ( 年 度 ) 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 昭 和 ( 注 ) 四 捨 五 入 を 行 っ て い る た め 、 合 計 が 一 致 し な い 場 合 が あ る 。 6 不 動 産 業 の 動 向 【 出 典 】 ① ~ ④ 平 成 26 年 度 法 人 企 業 統 計 調 査 ( 平 成 27 年 9 月 ] 日 発 表 、 財 務 省 ) ⑤ ~ ⑦ 平 成 27 年 ] O 月 国 土 交 通 省 公 表 、 「 平 成 26 年 度 宅 地 建 物 取 引 業 法 施 行 状 況 調 査 」 不 動 産 業 の 売 上 高 と 経 常 利 益 の 推 移 420 , 000 410 , 000 400 , 000 390 , 000 380 , 000 370 , 000 360 , 000 350 , 000 罕 340 , 000 高 330 , 000 320 , 000 310 , 000 300 , 000 290 , 000 280 , 000 55 , 000 50 , 0 開 45 , 000 40 , 000 35 , 000 30 , 000 経 25 , 000 益 20 , 000 15 , 000 10 , 000 , 5 , 000 0 - 売 上 高 ー ◆ ー 経 常 利 益 20 21 平 成 ( 年 度 ) ① 平 成 26 年 度 に お け る 不 動 産 業 の 売 上 高 は 、 36 兆 9 , 812 億 円 ( 前 年 度 比 1.9 % 減 ) で 、 全 産 業 の 売 上 高 の 2.6 % ( 前 年 度 比 微 減 ) を 占 め て い る 。 3 9 / 2 硼 6 不 動 産 法 律 セ ミ ナ ー