非常時の組織論 部隊員は当たり前のよ、つにのゼロ 4 を目指す。興味深いのは、彼らは以 前からそ、つだったのでもなければ、済 一般の自衛官と何かが大きく異なる洋 東 わけでもない点である 違うのは、特殊部隊が目指してい週 るもの ( 理念 ) を正しく理解し、そ の理念の実現に向かって組織が動い ていることを体感できる点である。 そして隊員は、理念にもその組織に 「余力ゼロ」の実現が も強い誇りを持っている。 最近、大企業の管理職の方や中小 組織の強さを左右する 企業の経営者と話をする機会が増え た。お受けする質問は、モチベ 1 シ ズ ョンの維持・向上に関するものが多 で、走る、泳ぐなどの実施回数か途のかでクけりツがつくからである。 ムは海上自衛隊に年在隊し、 自衛官が余力を残す理由は単純 。組織の原動力は、社員のモチベ 禾前半は艦艇部隊で、後半は特中で増えるからだった。 5000 ーションであり、業務に対する情熱 コ 1 レ直蔔 , 印で、そもそもの目的が違うのであ 殊部隊で勤務した。その中で肉体的のタイムトライアルで、・ る。運動選手は勝っことが目的であだからであろう。 にいちばん厳しかったのは、特殊部に「まだまだ、あと 1000 麕 ! 」と そうした際には、、 しつも自衛隊の自 り、だからこそ己の力を出し切るこ 隊での訓練ではない。入隊直後の隊言われたり、 100 麕ダッシュを川 。導 へ指 員教育や幹部に昇進する際の幹部候本やり終えた直後に「あと 3 本 ! 」とにすべてを傾注する。だが、自衛体力練成の話をさせていただく。余隊き 官の目的は少ない労力で終えることカゼロは、モチベ 1 ションのバロメ自に 補生学校での体力練成であった。っと言われたりするのである。 それまで私が属していた組織でなので、いかに頑張ったように見せ いこの間まで日本体育大学の生 1 タ 1 であり、一般の隊員と特殊部海 だった私が、 るかを工夫する。仲間に対してどこ隊員とのモチベーションの違いは、 自衛隊での体力練成に は、こ、つしたことは絶対になかっ 卒外 を内 ついて行けなかった。 た。なぜなら、誰もが最初に示されろか、自分にも演技が入っている。 人間性ではなく、組織のあり方にあ学 退 だから体力練成の追加分をやり終ったという話である。 緒に体力練成をやっていた同期た距離や本数で全力を出し切ってお 生らは普通の人々で、運動経験者は り、追加されてもできるわけがない えた彼らの表情や発言は非常に苦し 企業の経営理念に誇りが持てて、 2 る からだ。 げだが、行動は実に軽やかなのであ日々の業務がその実現に向かっていれ いたが、オリンピックを目指したと か、プロだったというわけではない。 るという安心感があれば、社員は頑生 それでも、わずかにのを残してる。これは、自衛隊に籍を置いたこ 4 設 対して、私にとって運動とは、天しまった自分を「あと 1 / 100 秒とのある人ならば、すぐにピンと来張っているフリなどせず、のゼロ創 を目指すようになる。だから、強い・隊 から授かった、たった一つの才能で早くゴ 1 ルできたはすだ。妥協しる話であろう。 や殊 た。手を抜いた」と責めた。それ あり、生活の糧を得る手段のよ、つな 組織は必ず場響同な理念を掲げ、メンけ 理念の有無がすべて ものだった。 バ 1 はその実現に夢を見いだしてい は、勝負の世界では、最後の最後は と隊 ところが、同じ自衛官でも、特殊る。 ついていけなかった理由は単純「余力ゼロ」にどれだけ肉薄できる 常時の 組織論 FiIe 08 特殊戦指導者 撮影 : 田所千代美 伊藤祐靖

東洋経済 定期購読のご案内 3 年購読のお求めなら 39?FF 読み続けたほうがお得が多い 1 冊あたり ゃ購読転 使いホーダイ Web 版 目次 / ロ号 .8 幡 ーい卩発進 / ′リを印岶を一物第 物画出すロ 70 兆円市場一 第文上第のチンタル第命といわれるめ 1 は・人のを第 や第・の・第を大 ( 第える . われわれはこの一とど う角き合うべをか . loT 発進 お得な 年間プラン WEB 限定 購読期間 ( 冊数 ) 3 年 ( 150 冊 ) 2 年 ( 100 冊 ) 1 年 ( 50 冊 ) 半年 ( 25 冊 ) 1 冊あたり 420 円 490 円 560 円 632 円 103 , 500 円一一 - > 69 , 000 円 34 , 500 円一一 > 17 , 250 円 月額 3 , 500 円一一→ 市価概算 定期購読価格 ( 税・送料込 ) 63 , 000 円 49 , 000 円 28 , 000 円一 15 , 800 円一 月額 2 , 500 円 39%OFF 29%OFF 29%OFF 気軽な月額プランがスタート ! デジタルサービスが使いたい放題 定期購読者だけのさらにお得な特典 バックナンバー 950 冊分から 検索して読める。 - 週刊東洋経済主催のセミナーにご招待 お招きしてお話します。 週刊東洋経済記者あるいは専門家の方を 日本橋東 ~ 羊経済倶楽普ド会員向けセミナー、各種割引などの特典をご用意した日本橋東洋経済倶楽部をご案内いたします。 3 年購読者限定 お申込み・お問い合わせ 東洋経済 予約サービスセンター WEB FA X MAIL ハガキ とじ込みハガキ sub@toyokeizai.net ( ※とじ込みハガキをコピーのうえご送信ください。 ) 03-3688-8901 - 0120-206-308 ( 受付時間 9 : 30 ~ 17 : 20 / 土日祝・休 ) 携帯電話からは 03-3688-8900

あの手この手の 受動喫煙対策 煙 ~ り 煙煙を面一店ム策 禁店退全 ( 全一対 全全 ( ミがのル煙 圏用一 店店りルで は、今後の出店競争を優位に戦う材 ト・者の 4 割以上が、過去に漏れないように配慮している。 料となる。 対策に本腰を入れたのは川年のこ プ一 1 カ月に「受動喫煙の機会 " 専にもは 9 禁 ~ 羽ッ 年煙年す約り室年一 コ 1 ヒ 1 チェ 1 ン業界で受動喫煙 があった」と答えた場所がある。居とだ。創業周年を機に、「白ドト 1 喫出全残 -1 全 ~ ス 1 ル」と称される店舗への大規模改対策の先頭を走るのは、米国シアト 酒屋やカフェなどの飲食店だ ( 20 ヒ 成 15 年の厚生労働省「国民健康・栄装によって、完全分煙店の設置を進ル発祥のスタ 1 バックスコ 1 ヒ 1 ざ コこ商 養調査」 ) 。厚労省が「健康日本幻 ズンねカま k めてきた。今では「地方のショッピジャパンである。 1996 年、銀座さ策ク きや に日本 1 笋を開いたとき、 2 階建は対マヤミ ( 第 2 次 ) 」の中で年度までの目標ングセンタ 1 (ØO) をはじめ女性 本イタリヤ - ね丁る基 応煙日ロ ( ワ " 。タジま ( はを 客が多く、全体でも % は女性だ」ての 2 階部分には喫煙席を設けてい対喫 とする % を大幅に超過している。 情 ( 同社 ) という。厚労省案が法制化 たたが、「コ 1 ヒ 1 の香りを楽しつのスドミ。屋一 , オ 5 や ドトールコーヒー に企一フフフ居カ , 力ア第 実は全面禁煙店も多い れなくなるが、全面禁煙店も 200 べく喫煙席を徐々に縮小 3 夛店か態各 各 らは全面禁煙とした。「喫茶店はゆ 受動喫煙対策が甘いとやり玉に挙近くまで増やしている。 出 タリ 1 ズコ 1 ヒ 1 ジャパンは全国つくりたばこを吸う場所」とされて げられがちな外食産業だが、手をこ ったが、 3 カ月ほどで戻った」 ( 同 いた当時からすると、画期的な取り まぬいてきたわけではない ( 下表 ) 。約 650 店の 4 割近くが全面禁煙で 社 ) という。たばこの煙を気にする 全国に 1100 店以上を展開する残りは完全分煙だ。出店先の 3 割を組みだった。 ファミリーレストランのロイヤル子ども連れや女性客がこれまで以上 ドト 1 ルコ 1 ヒー。ク吸える喫茶店ク占めるなどの商業施設は喫煙専 に来店しているとい、つ ホストは、年Ⅱ月から 200 以上 というイメ 1 ジが強いか、今や半分用ル 1 ムを併設している場合が多い 全国に 3000 店近くを展開する 以上の店舗はガラスドアで仕切ってため、店舗内での禁煙対策がとりゃある全店舗を全面禁煙とし、多くの 密閉した完全分煙店となっている。すい。病院への出店も全体の 1 割と店に喫煙専用ルームを設けた。喫煙ファストフードの日本マクドナルド 喫煙室の出入り口にはエアカ 1 テン多く、今後さらに増やしていく方針者を中心に客離れを招き、「一時的も年 8 月、全店舗の禁煙化に踏み に売り上げが 1 割下がった店舗もあ切った。川年に神奈川県で「受動喫 を設置し、ドア開閉時に煙が禁煙席だ。禁煙店が多いというイメ 1 ジ 飲食、娯楽業はどう対応する 用を聞けるこそこに、筆し 0 、空気イなイ 0 て 0 、よした。 全室禁煙・ 東京、物川、千第、物玉の カラオケま総き総こは 「カラオケまねきねこ」を運営するコシ ダカのように、いち早く全面禁煙化 に踏み切った企業もある 20 レ . 1 .28 週刊東洋経済 74

キグラ、ヾ 1 箱 3 ロム 解雇効の訴えを起こされは不明で、モニタ 1 を設置し へ 1 コンで 1 塊働運動が盛んだっ た途端、会社は 2 カ月足らずたのは近くの部署に見せるた 4 キロ。それだけの荷物を抱た昭和年代に比 で有村氏の復職を認めたが、めだとしている。 べれば 3 分の 1 だ え、大きな冷蔵庫と営業車の 職務はシュレッダ 1 係のま 間を行き来することになる。 が、中身が異なムロ 組合設立で雇い止め ま。「北朝鮮人は帰れ」と書 それでは体がもたない。プる。労働問題を約半数 かれたビラがシュレッダ 1 か食肉加工大手・プリマハム 0 年見てきた宮里 リマハムには労働組合がある 5 0 事 ら見える壁に張られていた。 の女性従業員一一人は、得意先が、一一人は正社員ではないか邦雄弁護士は、「年 シュレッダ 1 横にモニターがを回るルートセールスだと聞らと、社外の組合「派遣ュ一一 300 件のうち約ド働 設置され、有村氏の記者会見き入社。ところがしばらくしオン」に相談。そこで「プリ 7 割はユニオン関 の様子が流された。 て、肉体労働である納品業務マハムュニオン」を結成、会連だ」と指摘する 会社は誰がビラを張ったかも命じられる。ソ 1 セ 1 ジで社に団交を申し入れた。 宮里弁護士の言 ~ 皿扱 会社は一一人に「形式上は有うュニオンとは、 期契約だが、よほどのことが一人でも結成でき 働会 ないかぎり再契約する」と言る労働組合のこと 労 っていた。団交の最初のうちだ。名ばかり管理 当 は「契約を打ち切るつもりは職になり組合を脱一不 ない」としていたが、最終的退した者をった には一一人に雇い止めを通告しめにできた「管理 た。年 3 月のことだ。 職ュニオン」が有名。会社に たかと思うと、弁護士が同席 め 雇い止めの理由は「 1 日当組合のない正社員、管理職や、し主に弁護士が発言する。弁 雇 たりの訪問店舗数が少ない」派遣、非正社員、パ 1 トタイ護士のみが団交に出席する : 「営業時間内の携帯電話での マのための組合である。 ・ : これでは従業員と向き合っ 部 原働 社フ 」議 支 会話時間が長い」。ただ会社 ュニオンの多くは少人数でているとはいえそうもない。 性 ~ ~ 一第た 域 は「ユニオンに加入したとい活動資金が乏しい。その中で ュニオンに対する過剰反応 の性 田合一福て支「一職 大 ) 組カれム ( 業 うことは会社に敵対するとい動画サイトへの投稿など、先が問題を大きくし、そこに収 部叺働電さ工現 本ま労京遣 うことだね」と発言している。鋭的な活動も少なくない。 益機会を見いだす弁護士も存 方っ東派ビ・ン組 な ほかにも上表のとおり、相そうしたこともあり、ユ一一在することで、問題が複雑化囲 市件 鉄ホ 1 ルディングス、ドラマオンが出てくると過度に萎縮しているようだ。 「下町ロケット」の撮影場所する経営者が多い。正面から労働者の権利を軽視する事 なレ人リイ・人当」、人元 ( ル市 鎌主プ 1 プタサ , 派都シ鎌 になったことで有名な金属精食ってかかるのは少数派だ。例は決してなくなっていな済 よ ネテ ス グ 密加工メ 1 カ 1 ・桂川精螺製そして多くの場合は弁護士に 団 。それは「働き方」以前の洋 ン 京ル江 東 イ 弁 作所など、労働委員会で審問対策を委ねるようになる。 問題だ経営者には、組合に 所舗東ブ志 デ 作本鈴 東ムル一車 ( 製園〔 / イ 中の労働事件は多い。 弁護士は団交の申し入れ文対する正確な理解と、自らが週 一動螺蜂カエンレ本 」 ) 旧・ル市日 不当労働行為の新規申し立書を「ここの趣旨が不明」と突労働者と正面から向き合う覚 藤京スク・本 ~ - ャ倉用 審一越リ一鉄際 引プ相国「椡加一東シイ「日シ【鎌 ては年 300 件台 ( 下図 ) 。労き返す。やっと団交が開かれ悟が求められている。飛 2 組合員であるか交渉に応じ組合員の脱退工 ゆえに給与や待ない、応じ作や、組合人事 遇・人事異動でても誠実にに会社が介入を 差別すること話をしない行うこと 不利益取り扱い団交拒否支配介入 ■・ 申立人 ( 人数・属性等 ) 被申立人 ( 件 ) 400 350 300 250 ーー 200 ーー 150 ーー 100 ーー 50 0 2002 03 04 05 06 07 08 09 10 1 1 12 13 14 15 年 ( 出所 ) 中央労働時報

みんなのクルマに大画面、 ! ダイナビッグ 新発想く DYNABIG ディスプレイ〉 AWARD 2016 GOOD DESIGN 広域 ・ルサール新宿 詳細 1 5 : 1 5 ーヒルトン F M 中京都新們メ新 さまざまな車種に付けられる 9V 型大画面。※ 今までのカーナビスペースがあれば取り付けられる 車種別専Ⅲパネルが不要で、画面が大きく見やすい Panasonic AUTOMOTIVE クルマでもプルーレイ ! D Y 、 A B ー G ・にルト 映像で楽しめる、プルーレイプレーヤー搭載カーナビ ロングドライプ中も、録りためた番組や映画を美しい プルーレイナビは、パナソニックだけ※ 2 一 ~ ーディスレイオープン時 S t r a d a 9V 型ワイド VGASD カーナビステーションストラーダ〉 CN - FID ( 180mm モデル / オープン価格 * ) [ プルーレイ対応 ] コンソールにジャストフィット。 こちらインチ。 7V 型ワイド VGASD カーナビステーションくストラーダ〉 NEW CN - RX03WD ( 200mm ワイド / オープン価格 * ) △安全運転のため走行中、運転者はナビケーションやフルーレイフ。レーヤーなどの操作をしたり、画面を注視しないでください。交通事故の原因となることかあります。安全 のため、走行中には TV やプルーレイの動画等、各種の映像は表示されす、音声のみとなります。〇 12V マイナスアース車専用です。〇画面はハメコミ合成でイメージです。 〇 Blu-ray Dis ( TM のロゴは、プルーレイディスクアソシェーションの商標です。※ 1 2016 年 12 月末時点。国産メーカー乗用車 230 車種に装着可能。車種数は順次拡大 中。※ 2 フ、ルーレイ対応は FID および RX シリーズとなります。 * オープン価格商品の価格は、販売店にお問い合わせください。お客様こ相談センター凾 0120-50 - 8729 フリータイヤルかこ利用いただけない場合 045 - 929 - 0511 ( 有料 ) 両タイヤル共に受付 9 : 00 ~ 18 : 30 ( 365 日受付 ) ロ、ロ Wonders! by Panasonic

R e a d e r s & E d i t o r s 東洋経済 【発行人】山縣裕一郎 【編集長】西村豪太【編集部長】長谷川隆 【編集】 ( 副編集長 ) 中村陽子 / 堀川美行 / 福田淳 / 山川清弘 / 杉本りうこ / 井下健悟 ( 編集委員 ) 福田恵介 ( 部員 ) 茨木裕 / 武政秀明 / 許斐健太 / 前田佳子 / 中島順一郎 / 西澤佑介 / 鈴木良英 / 二階堂遼馬 / 秦卓弥 / 富田頌子 / 中原美絵子 / 緒方欽一 / 高見和也 ( 産業担当デスク ) 山田雄一郎 / 山田雄大 / 冨岡耕 / 又吉龍吾 ( 編集協力 ) 塚田紀史 ( 編集総務 ) 斎藤亜紀 ニュース編集部部長・大崎明子 / 編集長・並木厚憲 / 藤尾明彦 / 田邉佳介 / 松浦大 / 中川雅博 整理部部長・會田政美 / 鈴木智 / 宮澤由美 / 三隅多香子 / 下村恵 帋胙部部長・鶴見昌憲 / / 大村善久 (AD) / 内藤明 (AD) / 池田梢 / 杉山未記 / 川邊玲奈 / 熊谷直美 / 新藤真実 / 鈴木聡子 / 月琳由依 / 山根佐保 写真部部長・會田政美 / 尾形文繁 / 梅谷秀司 / 今井康一 / 月琳葉子 【マーケティング局】営業推進部部長・和田明彦 ( 雑誌書籍 ) 板垣京治 / 船橋一宏 / 小嶋正義 / 山中由里子 / 永井透 / 島舞衣 / 山浦壮史 / 林原久美 / 武井尚子 ( 電子出版 ) 部長・篠原達也 / 児玉幸恵 / 荒木千衣 ( ダイレクトマーケティンの部長・加藤正俊 / 西村雄吉 / 富田智之 / 田村直彦 / 宮久保文子 / 内藤寿美恵 ( 販売管理 ) 部長・宮田和歌子 / 鈴木伸 / 金子ゆり 宣伝部部長・高橋志津子 / 笠間勝久 / 黒坂浩一 / 水野夏子 / 岩井美由紀 【ビジネスプロモーション局】業務部部長・加藤光彦 / 藤井敦美 メディア営業部部長・吉村康 / 山内光之 / / 本多正典 / 田中健一 / 斎藤治子 / 林政孝 / ・山口沙子 / 白川岳史 / 小林玉枝 / 佐藤幹朗 / 星野はる香 メディア帋攤部部長・萩生田啓介 / / 高井史之 / 平島隆広 / 細川めぐみ / 新井泰嗣 / 三浦崇紘 . / 津田真吾 / 坂元耕二 / ' 長谷川典子 / 尼崎裕美子 コミュニケーション事業部部長・寺田浩 / 大久保幹人 / 田邊真男 / 中野華衣 / 山岡正治 【関西支社】マーケティング部一見益男 / 小川琢平 / 小山田京子 管理部部長・粥川恵子 / 山本佳世子 読者の手紙 ツィードファンの思い 柿崎和男 ( 東京都八王子市・歳・会社員 ) 先日、雑貨店の店頭に並んだ カラフルなハリスツィードの小 物を見たとき、昔のファイロフ アックス・プ 1 ムを思い出した。 野暮ったくて古臭かったシステ ム手帳がリファインされてよみ かえり、高価にもかかわらず、 性別問わず多くの日本人がとり こになった。しかし、宀女価な類 似品や模造品が続々と店頭に並 び、プームはすぐに去った。 温暖化と暖房の普及などで冬 の重衣料は大きく変わった。オ フィスでは上着すら着なくなり、 街では軽くて薄いダウンジャケ ットか主流になった。ツィード アウタ 1 は店頭から消えた。 1 月日号のニュ 1 ス最前線 「英ハリスツィ 1 ド乱売小冗り に問われる『倫理』」ではハリ スツィード製品が女で買える ことを知り・驚いた。ツィ 1 ドフ アンとしては応援したいが、シ ステム手帳プ 1 ムの二の舞いに ならないか心配だ。 「読者の手紙」を お待ちしています 600 字以内。 e メールでの投稿を歓迎します。 住所、氏名 ( ふりがな ) 、職業、年齢、電話番号 および「読者の手紙」欄用と明記してくたさい。 【宛先】 tegami@toyokeizai.co.jp 〒 103-8345 東京都中央区日本橋本石町 1 -2-1 『週刊東洋経済』編集部 編集部から 自分がいま住んでいる家に満 足している人はどれくらいいる のでしようかいいと思って選 んだ家も、家族構成や周辺環境 の変化で住みづらくなることが あります。それに対応して住み 替えられればいいのですが、ひ とたび持ち家を購入したら、そ れも難しい。住宅価格は買った ときより下がっているし、亠無貝 仲介手数料などのコストもかか る。そうして私も同じマンショ ンに年近く住み続けています か、このままでいいのか悩みど ころです。今回、取材先の一人 が言っていました。「川年ごと に新築マンションに買い替える のが賢い住み方」と。確かにそ うかもしれません。でも、古い マンションはどうなるのでしょ 【ホームページ】 ・週刊東洋経済プラス http://tkplus.jp 【お問い合わせ】 ( 受付時間 9 : 30 ~ 17 : 20 土日祝・休 ) ・東洋経済コールセンターⅧ 03-5605-7021 【予約購読】 ・お申し込み・住所変更等のご連絡は フリー T 引 0120-206-308 携帯電話からは T 03-3688-8900 ( 受付時間 9 : 30 ~ 17 : 20 土日祝・休 ) ・配送に関するお問い合わせはフリー T 引 0120-773-018 ・広告掲載のお申し込みは Tel 03-3246-5595 定期刊行物・年間予約購読のおすすめ 週刊東洋経済 [ 週刊 ] 1 年 ( 50 冊 ) 28 , 000 円 2 年 ( 100 冊 ) 49 , 000 円 3 年 ( 150 冊 ) 63 , 000 円 ※表記料金は送料と 8 % の消費税を含んだものです。 ※臨時増刊号は含みません。 ※中途解約は、ご購読回数により実費精算となります。 本誌掲載記事の複写・複製・転訳載・抄録要約・磁気媒体・光ディスクへの入力等 を小社の許諾なく行うことを禁じます。これらについては小社 03-3246-548 はで うか廃墟化し社会問題になる O ことを危惧します。 ( 福田淳 ) マ最近、都内の住宅地で「ミ一一済 戸建て」をよく見ます。相続で洋 売りに出た宅地が僵もの建て凍 売り住宅に化けるのです。「よ週 くぞ工夫した」と言いたくなる 8 ほど、狭い土地に多くの家が建 7 っていることも珍しくありませ ん。郊外がいかに不人気でも、 需要はあるところにはある、と 0 い、つことでしよ、つ ミニ戸建てでもたいてい駐車 場は備えていますが、そこにマ イカーか見えないことか多い 新築を買うファミリ 1 層でも車 を持たない世帯がかなり増えて きたからでしよう。住宅と自動 車の冗促進は景気対策の宀 でした。共に需要が確実に見込 め波及効果が大きいからですが、 これからは変わってくるのかも しれません。 ( 西村 )

0 0 す′・爺 d 5 『シェアリングエコノミー』を書いた 米ニューヨーク大学スターン・スクール教授 刃レン・ スンドララジャンに聞く Arun Sundararajan ・ 1971 年生ま れ。インドエ科大学卒業。 98 年から シェ丿ング 現職。専門はビジネス論。シェアリ ングエコノミー研究の第一人者。米 ニューヨーク・タイムズや米「ハーバ ード・ビジネス・レビュー』など、多 くのメティアに論説やコメントを掲 載している。本書は長年にわたる研 究調査に基づく初の著書に当たる。 米国の経済を支配することになった こうした企業は、「職を得る」と 8 という要因が大きい。しかし今はテ いう概念を大きく変えよ、つとしてい 1 やエアビ 1 ア済 クノロジーの進化によって、商業価る。米国ではウ 1 値の源泉が再び企業から一般大衆、ンドビ 1 などの利用によって、すで洋 クラウドへ移行している。そのために 3 人に 1 人が副業で収入を得ていリ 私はシェアリングエコノミーが生みる。向こう幻年間でこの動きは加速週 出す現象を「クラウドベ 1 ス資本主していくだろう。 義」と呼んでいる。これからは大企 副業が当たり前になるとどうなる かまずキャリア 業のような中央集権的組織よりも、 の描き方が変わ ミ一大衆のネットワ 1 クが力を持つ。お ノペ よそ 100 年を経て、クラウドベー る。会社のために くる ス資本主義が個人の信用に基づく経 、働いたり、出世の ン訳税 ために働いたりと 弘円済活動の世界を構築している 工脇 シ門 基て い、つことかなくな ライドシェア ( 相乗り ) サー ・テクノ るしい会社に入 ヒスを提供する米ゥー にれ るためにい、 し教育 ロジーズの企業価値が米ゼネラル・ 用ま を受ける必要があ モータースを抜くなど、シェアリン 信生 る、という考え方 グエコノミー企業はものすごいスピ ードで成長しています。 の力も根本的に変わる はすだ。 新しい資本主義を形作っている若 人済 たとえば駆け出 人の遊休資産などの交換・共人類の歴史から見ればごく短期間 い企業は高い成長力が見込まれてお 有によって成り立っ経済、シ だ。企業という概念が存在しない時り、投資家から多額の資金を集めて しの舞台俳優が仕 個経 しる。川 5 年の間にべンチャーキ ェアリングエコノミ 1 か欧米を中心 事の合間にオンデ 代、取引・商売・雇用の形態は個人 に急速に拡大している。市場規模はの信用に基づいていた。シェアリン ャピタルから投じられた資金額のト マンド労働で生活 日本でも 2025 年に川兆円を超えグエコノミ 1 は人々の経済にかかわップは、 6 費を稼ご、つと思えば、ウ 1 ーを使 8 ・ 1 億トルを集めたウ 1 ると推計されるほどだ。シェアリン って乗客の送迎がすぐにできる。ウ る活動を、そうした昔の姿に戻して 1 だ。同社は客を乗せる用意のある いるにすぎない。 グエコノミ 1 の第一人者に、その可 ドライバ 1 と車で送ってもらいたい ーバ 1 はドライバ 1 が車両を購入す 能性について聞いた。 実際に、幻世紀初頭の米国では賃利用者を結び付けるプラットフォ 1 る際に融資することで、小規模な起 金労働者のほば半数が自営業者だっ ムを提供している。 2 位は中国のラ業家を何千人も生み出してもいる ディディチューシン シェアリングエコノミー自体たカ、 1960 年には燔 % 未満にま ほかにも、アクセサリ 1 作りか好き イドシェア企業、滴滴出行で・ 4 はそれほど目新しいものではない、 な会計士がハンドメ 1 ド商品のマ 1 で減っている。これは個人経営が多億ドル。 3 位は民泊サ 1 ビスを手掛け ケットプレ 1 スであるエッツィ 1 と述べていますね かった農業から別の職業に転じる動る米国のエアビ 1 アンドビ 1 (<•- 企業が経済の中心にあった時代は きが広がったことに加え、大企業が (QVØ*) を使って店を構えるこ =) で・ 9 億ドルだった。 ブックス トレンズ 応ェ & 心駅ュ→ - 主・のスの金版 工コノミ

挾土秀平 「歓待の西洋室」と名付け、以来田丸」の題字を書いたことで一躍メ い壁で囲まれた部屋に深緑色慶塗り、ここは漆喰の黒磨きだ」 ジャ 1 になった。 白 のひじ掛けいすが 8 脚、壁面 建物の主である挾土秀平 ( が年以上かけて修復してきた。 挾土は「ここは左官独裁国で、入れ 挾土は天然の土と素材を用いた壁 には黒光りする暖炉、その上には見指差しながら、誇らしげに説明する るかは俺次第。俺はいわば金正日な 事なマントルピ 1 スがある。まるで 飛騨 ( 岐阜県 ) の高山市郊外、雑作りで知られ、「土のソムリエ」「カ 貴族の館の応接室だ。 木林の中に開かれた広さ 2000 坪 リスマ左官職人」といった異名を持んだ」と軽口をたたき、こう続けた。 「これからは空間的プレゼンテー 「全部びんびんの職人仕事で仕上強の土地に立つ、築 100 年の洋館つ。都心の有名ホテルのロビ 1 やバ ションが必要なんよ。壁を作ってほ げたものばかりよ。これは砂壁だの一室。もともとは禹中心部にあ 1 の壁、テレビ番組のセット、はた り、老朽化して廃屋同然になってい し、床は寄せ木細工、カ 1 テンレ 1 また舞台美術まで手掛ける異色の左しいという客にサンプルを見せて交 ルは真ちゅうのろう付け、建具は春たのを譲り受け移築したものだ。官だ。昨年の z Ⅱ大河ドラマ「真渉する時代やない。お金持ちなら、 左官の仕事は総合演出 枠にとらわれない自由人 土壁を作るたけが左官の仕事ではない。既成概念をぶち壊す作品や空間演出で、 世間をあっといわせてきた。飛騨の匠の技は、どこまでも自由た。 写真尾形文繁 文筆家荻野進介 左官 しゅん けいめ 第 36 回 しつくい はさど・しゅ、つへい キムジョンイル 20 レ . 1 .28 週刊東洋経済 76

建て替えの幻想 資金問題で合意が困 ラ第を気 : 築 40 年以上の約 3 % 老朽化にとう対処する ? て替えるなら、私が死んで マの 。て からにしてほしい。何百万 年満数、 未年っ成 円も負担して、きれいなマンション 築に乍戸 の件イ になっても、あと何年住めるかわか 件 叩満時例に 7 ~ 未た事基 ( 5 らない」 0 れ 2 7 汁 只都内の某マンション管理組合 よ状 可て第ン 満 ~ 」建会 ( ョ の理災ムで、建て替えについて議論施 ~ 未カる議 ) 、ン , 0 合よ協一ノ が行われていたとき、一人暮らしの 年替渕再〔マ 替替 満建化ン一の 間代の男性がそう言い放った。 ~ ン滑ョ 子どもがいて相続があれば建て替建ノ 5 年上はて所」年 シ えも選択肢になるだろう。だがこの 戸 以数建仙一 0 一赴満万 男性には子どもがいない虎の子の 本 年 ~ 年 日 主シ = = 0 ( 築 件 0 5 0 5 0 5 0 件 0 0 -0 0 -0 ・ ( 、つつなイー -1 ( ・つ 0 つ」っ」イー 1 一 資金は建て替えよりも、持病の治療 や生活のために使いたいという。 て替え実績戸数の約 1 万 8300 戸 はないが、 状況は異なるが、住民間の意見が 建て替えの検討が必要な区 ) から築肥年のクレストフォルム マンションのうち 3 % 程度と推計さ南町田 ( 来只都町田市 ) まで幅はあ ( 国交省調べ ) が占める比率はわす 折り合わず、マンション建て替えの れる。 るが、おおむね鬨年前後で建て替えか約 3 % にすぎない。 検討が進まないケ 1 スは多い。 が決まっている ( 右図中 ) 。 マンション再生協議会が調査した これまでにマンションの建て替え 建て替えられたのは マンションの総戸数約 620 万戸 工事が完了した事例は全国で 227 件の事例では、建て替えを決議 戸数を増やせた物件 し、都道府県知事の認可を得た時点 ( 国交省推計、年末 ) のうち築 件 ( 国土交通省調べ、 2016 年 4 「建て替えが 227 件にとどまっ の築年数の平均はれ年。築年の同年以上のマンションは浦万戸に達す 月 1 日現在。右図上 ) にすぎない。 マンションの総件数の正確なデ 1 タ潤会上野下アパ 1 ト ( 東京都台東る ( 右図下 ) 。だが、これまでの建ている最大の理由は経済的負担」と 解説するのは、旭化成不動産レジデ ンス・マンション建替え研究所の大 木祐悟主任研究員。これまで、マン ションの建て替えの多くは、住民の 追担なしで実現できた。 それは容積率に余裕があったから だ。容積率とは、建物延べ床面積 の、敷地面積に対する割合。たとえ ロ ば容積率 400 % であれば、敷地面 ア 積の 4 倍の延べ床面積の建物を建て られる。建て替えられたマンション 実施 準備中 実施中 工事完了 2008 年 09 10 1 1 12 13 14 15 16 ( 注 ) 各 4 月 1 日時点 ( 出所 ) 国土交通省 回平均築 41 年で建て替えへ ー建て替え時の築年数 建て替え直前の都 内のマンション 10 年未満 118. O 万戸 約 620 万戸 20 年未満 190.3 万戸 20 ~ 30 年未満 154.4 万戸 ( 注 ) 各年の新規供給戸数を基に築年数を推計。 10 年未満は 2007 ~ 15 年の供給戸数計、 10 ~ 20 年未満は 1997 ~ 06 年の 供給戸数計、以下同様に 10 年ごとに集計 ( 出所 ) 国土交通省 「全国のマンションストック戸数」統計を基に本誌作成 201 /. 1 .28 週刊東洋経済 52

特集 / 持ち家が危ない 築 30 年 築 20 年 築 10 年 駅名 東急東横線 中目黒 学芸大学 都立大学 自由が丘 新丸子 武蔵小杉 綱島 大倉山 菊名 妙蓮寺 東急目黒線 武蔵小山 東急多摩川線 武蔵新田 東急田園都市線 金沢文庫 上大岡 生麦 鶴見市場 雑色 京急本線 青葉台 藤が丘 市が尾 江田 あざみ野 たまプラーザ 鷺沼 宮前平 宮崎台 梶が谷 満のロ ニ子玉川 用賀 桜新町 駒沢大学 三軒茶屋 相模大野 町田 玉川学園前 鶴川 新百合ヶ丘 向ヶ丘遊園 成城学園前 千歳船橋 豪徳寺 小田急小田原線 南大沢 京王多摩センター 橋本 京王相模原 高井戸 京王井の頭線 府中 調布 つつじヶ丘 仙川 千歳烏山 笹塚 京王線 北久里浜 京急久里浜線 価格比 ( % ) 68.6 68.5 50.8 51.4 74.4 60.1 71.4 77.0 80.9 487 57.8 60.7 83.5 76.1 75.4 63.8 80.7 70.8 81.3 36.9 55.9 54.9 59.2 61.0 88.4 62.4 60.0 60.5 65.4 81.6 77.7 67.5 65.4 74.1 61.8 73.2 83.1 86.1 85.1 82.4 92.8 71.4 113.5 70.4 70.1 78.1 72.4 64.0 95.6 88.7 87.5 84.6 88.1 1 17.9 20 年 築 30 年 築 20 年 新築 70 市 価格 4 , 769 4 , 181 5 , 312 6 , 727 5 , 892 3 , 434 3 , 134 3 , 008 3 , 493 2 , 994 3 , 517 4 , 200 3 , 762 4 , 437 5 , 251 4 , 193 5 , 673 3 , 577 2 , 942 2 , 915 3 , 879 3 , 392 3 , 118 2 , 953 3 , 043 2 , 868 3 , 637 3 , 212 3 , 050 2 , 817 2 , 780 2 , 695 2 , 727 2 , 605 2 , 674 5 , 469 5 , 568 4 , 604 3 , 542 4 , 007 5 , 148 4 , 145 2 , 325 2 , 788 2 , 127 5 , 901 4 , 667 5 , 372 3 , 891 3 , 199 3 , 257 3 , 309 2 , 597 2 , 799 中古 70 市 価格 6 , 277 5 , 625 4 , 796 5 , 579 4 , 251 3 , 927 3 , 134 2 , 671 3 , 534 2 , 659 2 , 653 5 , 223 3 , 879 5 , 348 4 , 684 4 , 608 5 , 030 3 , 820 2 , 168 2 , 330 2 , 750 2 , 172 3 , 081 3 , 217 2 , 985 2 , 333 2 , 450 2 , 143 2 , 879 3 , 183 2 , 790 2 , 406 1 , 971 2 , 059 1 , 013 4 , 664 3 , 415 3 , 928 3 , 317 3 , 637 2 , 981 3 , 749 1 , 879 2 , 004 1 , 784 4 , 560 4 , 049 3 , 862 2 , 648 2 , 129 1 , 803 1 , 921 1 , 878 2 , 465 新築 70 価格 6 , 335 6 , 573 6 , 745 7 , 465 5 , 343 4 , 724 4 , 523 4 , 774 4 , 810 4 , 569 5 , 015 5 , 868 5 , 133 6 , 351 6 , 510 6 , 822 6 , 154 5 , 889 4 , 739 4 , 972 4 , 926 5 , 162 4 , 885 4 , 939 4 , 879 4 , 449 4 , 825 5 , 224 4 , 818 4 , 657 4 , 732 4 , 541 4 , 549 3 , 984 3 , 493 6 , 166 6 , 097 5 , 332 5 , 838 5 , 386 4 , 721 3 , 932 4 , 526 3 , 967 5 , 445 6 , 746 5 , 717 5 , 870 4 , 667 4 , 405 4 , 098 4 , 853 4 , 697 4 , 508 中古 70 市 価格 7 , 470 5 , 789 5 , 704 6 , 534 4 , 741 4 , 518 2 , 893 3 , 458 3 , 756 3 , 204 3 , 531 6 , 662 3 , 663 5 , 892 5 , 363 5 , 806 5 , 301 4 , 894 3 , 469 3 , 072 3 , 650 3 , 376 3 , 298 3 , 839 3 , 980 2 , 911 2 , 917 3 , 137 3 , 005 4 , 116 2 , 885 2 , 686 2 , 497 2 , 228 1 , 290 5 , 013 4 , 318 4 , 303 3 , 725 4 , 058 3 , 595 2 , 388 2 , 617 1 , 934 4 , 549 5 , 460 4 , 402 4 , 189 2 , 803 3 , 277 2 , 105 2 , 468 3 , 217 3 , 093 新築 70 市 価格 6 , 756 6 , 170 5 , 926 7 , 537 4 , 496 4 , 447 3 , 253 4 , 089 4 , 301 3 , 606 4 , 465 6 , 262 4 , 600 6 , 231 6 , 373 6 , 168 6 , 156 5 , 662 3 , 933 3 , 969 4 , 777 4 , 080 4 , 425 4 , 139 3 , 971 3 , 987 4 , 528 3 , 908 4 , 598 4 , 084 3 , 708 3 , 417 2 , 910 3 , 006 3 , 095 5 , 239 4 , 903 4 , 255 4 , 343 4 , 971 4 , 162 5 , 955 2 , 907 3 , 194 2 , 805 5 , 418 4 , 929 6 , 265 3 , 426 3 , 836 3 , 149 3 , 765 2 , 875 3 , 352 中古 70 市 価格 7 , 925 7 , 233 5 , 786 7 , 144 4 , 986 5 , 601 3 , 048 4 , 007 4 , 405 3 , 492 4 , 114 6 , 682 4 , 206 6 , 490 5 , 687 6 , 541 6 , 638 6 , 116 3 , 953 3 , 604 4 , 874 3 , 882 4 , 864 4 , 283 4 , 232 4 , 029 4 , 071 3 , 442 4 , 456 3 , 835 3 , 303 3 , 117 2 , 846 2 , 772 2 , 337 5 , 733 4 , 421 4 , 141 3 , 999 4 , 404 3 , 905 4 , 883 2 , 961 2 , 930 2 , 298 5 , 581 4 , 807 5 , 980 3 , 136 4 , 168 2 , 873 2 , 550 2 , 059 3 , 123 30 年 131.6 134.5 90.3 82.9 72.1 1 14.4 1 OO. 0 88.8 101.2 88.8 75.4 124.4 103.1 120.5 89.2 109.9 88.7 106.8 73.7 79.9 70.9 64.0 98.8 108.9 98.1 81.4 67.3 66.7 94.4 113. O 1 OO. 4 89.3 72.3 79.1 37.9 85.3 61.3 85.3 93.7 90.8 57.9 90.4 80.8 71.9 83.9 77.3 86.8 71.9 68.0 66.5 55.4 58.1 72.3 88.1 10 年 117.3 117.2 97.6 94.8 110.9 125.9 937 98.0 102.4 96.8 92.1 106.7 91.4 104.2 89.2 106.0 107.8 108.0 IOO. 5 90.8 102. O 95.1 109.9 103.5 106.6 101. O 89.9 88.1 96.9 93.9 89.1 91.2 97.8 92.2 75.5 109.4 90.2 97.3 92.1 88.6 93.8 82.0 101.9 917 81.9 103. O 97.5 95.5 91.5 108.7 91.2 67.7 71.6 93.2 駅名 国立 立川 八王子 西八王子 JR 総武線 東中野 錦糸町 亀戸 平井 新小岩 小岩 市川 本八幡 下総中山 西船橋 船橋 津田沼 稲毛 JR 南武線 武蔵新城 久地 JR 東海道本線 東浦和 東所沢 JR 武蔵野線 北千住 天王台 南柏 北小金 新松戸 松戸 金町 亀有 JR 常磐線 中浦和 武蔵浦和 戸田公園 浮間舟渡 JR 埼京線 新浦安 JR 京葉線 洋光台 根岸 山手 桜木町 J R 根岸線 相模原 矢部 淵野辺 中山 鴨居 新横浜 JR 横浜線 東戸塚 新川崎 JR 横須賀線 小田原 茅ヶ崎 辻堂 藤沢 大船 戸塚 新築 70 市 価格 5 , 741 2 , 966 2 , 819 3 , 124 8 , 398 3 , 187 3 , 313 3 , 817 2 , 782 3 , 956 3 , 201 2 , 759 2 , 818 2 , 455 2 , 680 2 , 844 2 , 032 2 , 966 3 , 056 1 , 952 2 , 223 2 , 118 2 , 943 2 , 010 2 , 783 2 , 010 2 , 238 2 , 443 2 , 490 2 , 697 2 , 944 2 , 710 2 , 523 2 , 519 3 , 196 2 , 958 2 , 620 3 , 134 3 , 511 3 , 705 2 , 504 2 , 484 2 , 517 3 , 485 2 , 591 2 , 816 2 , 776 3 , 112 2 , 966 2 , 508 2 , 685 2 , 964 2 , 841 2 , 447 中古 70 市 価格 3 , 064 2 , 979 1 , 852 1 , 538 4 , 387 3 , 790 3 , 099 2 , 516 2 , 604 2 , 918 4 , 298 2 , 619 2 , 470 2 , 037 1 , 928 2 , 603 1 , 595 3 , 261 2 , 323 1 , 689 2 , 661 2 , 310 2 , 194 1 , 723 869 3 , 281 2 , 604 2 , 606 2 , 051 2 , 084 1 , 651 1 , 773 1 , 644 3 , 408 2 , 620 1 , 990 2 , 041 3 , 910 2 , 801 2 , 083 2 , 138 2 , 096 2 , 097 974 1 , 677 1 , 003 1 , 673 1 , 396 1 , 629 2 , 116 2 , 832 1 , 171 1 , 688 1 , 051 新築 70 市 価格 5 , 162 4 , 708 4 , 121 4 , 147 6 , 521 5 , 339 5 , 151 4 , 192 4 , 610 4 , 756 4 , 787 4 , 784 4 , 088 4 , 194 4 , 216 3 , 993 3 , 547 4 , 333 4 , 504 4 , 229 3 , 918 4 , 557 4 , 145 4 , 039 3 , 843 4 , 567 4 , 361 4 , 284 4 , 316 4 , 552 3 , 579 3 , 359 3 , 952 4 , 531 5 , 048 4 , 968 4 , 303 4 , 761 4 , 727 3 , 920 3 , 959 3 , 996 4 , 586 3 , 895 3 , 692 3 , 774 3 , 477 3 , 018 3 , 157 3 , 422 4 , 239 4 , 102 3 , 721 3 , 822 中古 70 市 価格 3 , 546 3 , 518 2 , 041 2 , 071 5 , 277 4 , 419 3 , 846 3 , 052 3 , 128 3 , 123 3 , 008 3 , 291 2 , 848 2 , 593 2 , 614 2 , 310 1 , 854 3 , 460 2 , 836 2 , 574 2 , 735 3 , 327 2 , 553 2 , 429 2 , 194 3 , 215 2 , 797 3 , 196 2 , 552 2 , 771 1 , 890 2 , 079 1 , 858 3 , 702 3 , 197 2 , 573 2 , 279 2 , 879 3 , 161 2 , 672 2 , 715 2 , 393 3 , 263 2 , 106 1 , 850 1 , 773 1 , 348 1 , 749 1 , 566 1 , 399 3 , 942 1 , 913 2 , 000 1 , 626 67 週刊東洋経済 201 /. 1 .28