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1. 週刊東洋経済 2017年3月25日号

特集 / 銀行マンの運命 ■■・■ KEYWORD 〇 クラウド会計 スマホ決済 仮想通貨 明細データや仕訳の入力が自動化さ 国や中央銀行が発行に関与せず、暗 スマートフォンやタブレットに専用端 れて楽になる。パッケージ型のソフト 号技術を基に作られた電子データに 末を接続することでクレジットカード と違い税法改正や消費税の増税にも 決済が可能となるインフラを提供し 価値を持たせたもの。専門の取引所 自動アップデートで対応している ている。米スクエアなどが代表格 を介して実物の通貨と交換できる プロックチェーン 分散型台帳技術。金銭などの取引に ついて、過去の全取引が記録された 台帳情報を複数の取引参加者の間に 分散して正当性を担保する仕組み 地方金 メガバンク [ フリー ] [ フィナテキスト ] F ー N A T E X ー [ フリー ] 2012 年 7 月 96 億円 ( 資本準備金など含む ) クラウド会計ソフトの先駆。バックオフィス全体 の効率化を支援。北国銀行との結び付きが強い 近畿大阪銀行 / 千葉銀行 / ぶくおかフィナン シャルグループ / 広島銀行 / 北国銀行 / 鳥取 銀行 / 北海道銀行 / 秋田銀行 / 茨城県信用組 合 / 武蔵野銀行 2013 年 12 月 0.35 億円 [ ゼロビルバンク ] 96 億円 ( 資本準備金など含む ) 設立時期 資本金 [ ゼノデータラボ ] 第 enodata に b. 0.7 億円 国際送金など幅広い分野における仮想通貨技術 の応用や口座開設で協業。 A 曰開放に積極的 [ アルバカ DB ] AIpaca @zerobillbank 2015 年 2 月 設立時期ー 設立時期 資本金 資本金 資本金 三菱 UFJ フィナンシャル・グループ [ GMO ペイメントゲートウェイ ] GMOPAYMENTGATEWAY 1995 年 3 月 47 億円 スマホ決済サービスを OEM ( 相手先ブランドに よる生産 ) にて提供 北国銀行 / 横浜銀行 [ フリー ] [ Kyash ] 資本金 設立時期 0 2015 年 1 月 13 億円 [ GMO ペイメントゲートウェイ ] GMOPAYMENTGATEWAY 47 億円 1995 年 3 月 三井住友フィナンシャルグループ 2012 年 7 月 96 億円 ( 資本準備金など含む ) を 資本金 資本金 Kyash [ ハウインターナショナル ] @HAW [ コイニー ] C0iney 1 4 億円 2012 年 3 月 ( 資本準備金含む ) 中小事業者に対し、クレジットカード決済サービ スを提供 秋田銀行 / 長野県信用組合 / 西武信用金庫 設立時期 1999 年 7 月 0.78 億円 プロックチェーン技術などの新技術を金融分野 で活用することを狙いとした協働体制を構築 設立時期 資本金 資本金 [ カレンシーボート ] [ ソフトバンクグループ ] 2015 年 10 月 1981 年 9 月 2388 億円 資本金 設立時期 SoftBank 資本金 CurrencyPo 「 t [ マネーフォワード ] Money [ アイリッジ ] [ マネーツリー ] ・ i R i d g e つ Moneytree" Fo 「 rd 23 億円 2012 年 4 月 ( 累計資金調達額 48 億円 ) ソフトバンクグループとの合弁会社を通じた個 みずほフィナンシャルグループ 人向けのレンディングサービスが目玉 75 週刊東洋経済 20 レ .3.25 ( 注 ) トーマッペンチャーサポート FinTech リーダーの大平貴久氏の協力を経て、本誌が事例を選定。 1 億円以上の資本金は小数点以下四捨五入 4 億円 プロックチェーン技術を活用した電子地域通貨 を発行 設立時期・・ : 設立時期ー 資本金 資本金 飛騨信用組合

2. 週刊東洋経済 2017年1月28日号

特集 / 持ち家が危ない ー超高層マンションの人気暴落、廃墟化のシナリオ 30 ~ 100 年後 建物 ( ハード面 ) 羨望の的の の課題 超高層 マンション 築年を経た超高層の魅力 減退、新築好きの国民性 ・維持管理コストの大きいこ とか認知される 中古市場で劣勢 ・大地震などの不安 廃墟化 ・築年数か経過す るほど、維持管 理コストが増大 ・維持管理が不十 分、放棄・・ 最先端技術 ゆえに、 。 ! 性能が劣化 し陳腐化 魅力か減退 ・空き家化が進む と、日常的運営も 滞る可能性が。工 レベーター、上水 道の i 屯など ・放棄されれば事 実上負の遺産に ・治安悪化はもと より、外壁剥落、 大地震時には損 傷・倒壊の危険も 年維持保全はコスト高 ( 2 ) 修繕積立金か足りない 空き住戸の増加 ステータス・ 最先端技術の粋・ ビカヒ。カ 1500 棟、 40 万戸超 繕り 挙金 理立ぐ 管積は 合意形成 ( ソフト面 ) の課題 年関係者が格段に多い ( 2 居住者の価値観・ 収入格差 ( 3 独善的な居住者 本格的な 人口減少社会の到来 ・居住者没後に相続人が住む ことは期待できない ・住宅ニースそのものが縮小 ( 出所 ) 筆者作成 1 建物の外壁修繕工事は通常、地上したりすることもあるそうだ。また 一一つ目の理由は、これから本格的 から足場を組み立ててつが、超高安価な改修専門工事業者に発注され に到来する人口減少にある 層マンションでは強風などへの安全ることもある。こうした業者は品質 推計によれば日本の人口は、現在 性配慮から足場設置は不可能。した面で問題があると心配する の約 1 ・ 2 億人か、年には約 85 がって安定性の劣るゴンドラでの作 00 万人にまで減ると見込まれてい 将来、中古市場で 業が中心となり、設置費用もかさむ。 る。只都でさえ年以降は人口減 超高層が敬遠される ? これに加えて超高層マンションの 少に転じる。住宅一一 1 ズの縮小が緩 設備、共用施設は、高機能・高付加 こうしたことを踏まえ将来を展望やかに着実に影響してゆく。 価値なものが多い。近年は意匠性をすると、「超高層マンションは廃墟 二度目の大規模修繕 ( エレベ 1 タ 高めるため、外壁の形状が一段と複 化する」懸念がぬぐえない ( 上図 ) 。 1 や式駐車場の取り替えなど一 雑になっている。修繕コストは当然 理由は、大きく一一つある 度目より高額化 ) を経た築後、 高くなる。これまでの実績を踏まえ まず、将来、中古市場では超高層マ年ごろから空き住戸が増加し、廃墟 ると、維持コストは、通常マンショ ンションが敬遠されるのではないか 化に向か、つことか危惧される ンの 1 ・ 552 倍に達するという とい、つこと。ここまで見てきたよ、つ これは超高層マンションだけの問 大規模修繕工事は築後 5 年でに超高層マンションは建物の維持管題ではないかもしれない。人口減少 行うのが一般的だ。 8 年代に入って理のハ 1 ドルが高い。修繕・リニュ 社会における、住宅・社会ストック 急増した超高層マンションが今、相 1 アルを適切に行わなければ、性能全体にかかわる問題だからだ。 次いで修繕期を迎えている が損なわれ、価値・魅力が減る。 ただし超高層マンションは、こう ゼネコンなど超高層マンションの また、日本の者は害住宅・築した困難・問題を露呈させる最初の 修繕工事にかかわる複数の実務者に年数が経ったものを敬遠しがちだ。 住宅・建築の代表格 A 」なろう。建物の 話を聞いたところ、住民が負担する そして冒頭に示したよ、つに、巨大維持管理が放棄されると、外壁剥落 月々の修繕積立金は通常マンション地震による損傷、生活継続についてのリスクが高まる。高度な制震・免 と同レベルという場合がほとんど。 の歪女がある。今後、首都直下型な震装置も、適切な管理がなされなけ 結果として超高層の大規模修繕工事ど大都市圏を襲う大地震が起これれば機能しない。大地震の際、大きく をつのに必要な額は積み上がってば、超高層の危険性は広く一般にも損傷する可能性も否定できない。 いないケ 1 スか多いという。工事予知られるようになるだろ、つ 超高層マンションの維持修繕にか 算が決まってから修繕積立一時金の 所有者の高齢化などの課題も、通かわる多くの研究者や実務家から聞 5 追加徴収を行うのならいいが、工事常のマンションと同様に背負う。権 いたこの言葉が耳から離れない。 済 経 費削減のために工事内容をやむなく 利者はより多く、高層階と低層階の 「誰がババを引くのだろ、つか」 洋 東 削ることも多々あるとい、つ 住民間での合意形成は、通常のマン 週 また來只五輪特需で建設工が ションより難しい。管理組合の運営 むらしま・まさひこ・ studio ha 「 appa 代 表取締役。行政の都市・住宅にかかわる計 かってないほど高騰している。工事難というソフト面に端を発して将来 画づくり、建築専門誌の記事執筆・編集な 9 5 項目を減らしたり、スペックダウン の維持管理が滞る懸念もある。 どに携わる

3. 週刊東洋経済 2017年1月28日号

■新築頭打ちでも中古はなお人気ー首都圏のマンション販売状況推移 ( 万戸 ) 中古マンション成約件数 ( 左目盛 ) 新築平均単価 ( 移動平均 ) ( 右目盛 ) ( 万円 ) 6 , 000 6 新築マンション契約戸数 ( 左目盛 ) 5 , 000 5 4 代男性など多数 ) という訴えが数上男性 ) など、今後の負担増も悩みげているものが多い いて、売却や賃貸もできず、固定資 ( = 害マンションは、その所有者の産税などを払うだけの負の財産にな 多く挙がった。マンションは十数年の種となっている。 っている状態だ。解体するにも 20 済 そして、「修繕積立金がアップし多くが悩みとして訴えているよう ごとに大規模な修繕が必要になる 経 0 万円程度はかかる に、修繕積立金が新築分譲時に比べ それに備えて区分所有者 ( 居住者 ) た場合、入居者全員が負担できると 洋 東 マンションを相続して空き家にし が修繕積立金を毎月負担する。そのも思えない」 ( 來只・歳以上男性 ) て値上がりしている場合が多い。上 がっていなくても、購入した直後にていると、固定資産税に加えて 0 「週 と、増額によって未払いか増えるこ 金額が重荷だというのだ。 月々の管理費や修繕積立金も相続人 しかも修繕積立金は段階的に値上とを懸念する。実際、「未払いを理修繕積立金が引き上げられることも あるので、事前に調べてから買う必が負担しなければならない。 げされることが多い「 1 回目の大由に夜逃げした人かいる」 ( 埼玉・ 人口が減少し、空き家が増加すれ 規模修繕を前に、理災ムで修繕積立 5 0 代男性 ) ところも。滞納問題が今要がある。 そして、中古マンションに限らな ば、戸建てもマンションも、売るに 後深刻化するおそれがある 金の増額について検討が始まった。 い話だが、老朽化したマンションは売れない物件が増えてくるだろう。 どのくらい値上げされるか不安だ」 戸建てもマンションも いっか建て替えをしなければならな相続した人はいっか解体を迫られ ( 石川・代女性 ) 、「大規模修繕の 相続後、「負」動産に 。そのための資金が蓄えられてい る。そのコストを負担することを考 時期が近いが、現在の修繕積立金で ない物件が多く、建て替えが進んで 住民の悩みが多いマンションだ は不足している」 ( 神奈川・歳以 えると、マンョンや戸建てとい、フ いない実態がある ( 5 5 ジ 253 ペー ) 。建持ち家があることは、自分の子ども が、足元の販売市場 ( 首都圏 ) はまだ て替えられなくても解体は戸建てと たち世代にとって、「負」動産にな 堅調を維持している。新築マンショ っているともいえる ンの契約戸数は減少しているが、 同様にいつの日か必ずやってくる 持ち家という選択は次の世代の重 今、住宅という不動産が、「負」 年のミニバブル期後のような在庫の 動産になることが起きている。親か荷になりつることに、多くの人は気 投げ売りにまではなっていない 県 葉 一方、害マンションの成約件数ら相続した戸建てが空き家になってがついていない。 は新築マンションの契約戸数を逆 県機 玉通 奇転。中古成約価格も上昇傾向にあ 県 り、害マンション人気は近年高く 2 奈 本 なっている ( 上図 ) 。 都東 築年の害マンションの価格が 京 東古 年前の新築分譲時の価格を上回っ XJ 所 ているエリアもある。都営地下鉄大一 圏究 都研 9 首済 江戸線の清澄白河駅 ( 東京都江東 0 産 区 ) などだ ( 芻ハー中段表 ) 。一方、 幻坏新築時の 3 分の 1 以下へ下落してい 拜築 るのが東海道本線の小田原駅戸っ 一口 2 一打 ( 神奈川県小田原市 ) など。都心か ョ様、膨谷 注出 シ同が梅 らキロ麕以遠の駅の物件で大きく下ンと体 マて解撮 中古成約価格 ( 移動平均 ) ( 右目盛 ) 4 , 000 ー - 3 , 000 ごミき

4. 週刊東洋経済 2017年3月25日号

特集 銀行マンの運命 0 やはりトップ 3 はメガバンク ー銀行の生涯給料ー 総資産自己資本 ( 億円 ) 比率 三井住友 FG ※ 社名 - ・富山第一銀行 東邦銀行 山陰合同銀行 0 の百十四銀行 ・清水銀行 山形銀行 宮崎銀行 京葉銀行 秋田銀行 栃木銀行 ・三井住友 TH ※ 大分銀行 広島銀行 百五銀行 りそな HD ※ 愛媛銀行 の第四銀行 阿波銀行 十六銀行 あおぞら銀行 ・岩手銀行 池田泉州 HD ※ 群馬銀行 大垣共立銀行 常陽銀行 山梨中央銀行 国京都銀行 中国銀行 スルガ銀行 南都銀行 ・伊予銀行 ぶくおか FG ※ 0 千葉銀行 0 滋賀銀行 0 新生銀行 0 七十七銀行 静岡銀行 みずほ FG ※ ー菱 UFJ FG ※ ■ニ 関西アーバン銀行 3 億 2405 932 2 億 9592 851 生涯給料 40 歳モデル ( 万円 ) 、 - 年収 ( 万円 ) 1 を 2 億 2086 2 億 2083 2 億 2079 2 億 2055 2 億 2048 2 億 1999 2 億 1984 2 億 1960 2 億 1856 2 億 1829 2 億 1730 2 億 1688 2 億 1403 2 億 1351 2 億 1 187 2 億 1125 2 億 0879 2 億 0832 2 億 0793 2 億 0775 2 億 0660 2 億 0627 2 億 0450 2 億 0024 1 億 9984 1 億 9926 1 億 9615 1 億 9385 1 億 9205 1 億 8924 1 億 8868 1 億 8802 1 億 8375 1 億 8289 1 億 8279 1 億 8149 1 億 8057 1 億 8020 1 億 7502 1 億 6770 1 億 6652 生涯給料 ( 万円 ) 1 億 6502 40 歳モデル 年収 ( 万円 ) 40.4 41.0 40.5 40.9 39.3 407 38.0 39.6 40.2 38.1 37.4 40.1 40.3 40.8 39.5 41.6 42.4 41.4 39.8 38.8 43.2 39.0 38.6 40.0 39.4 36.4 38.8 40.7 40.4 41.0 39.1 39.2 37.4 37.5 42.8 38.6 41.1 39.7 39.8 37.8 41.4 平均 年齢 38.3 総資産自己資本 ( 億円 ) 比率 3 2 億 8464 2 億 7285 2 億 7108 2 億 7001 2 億 6795 2 億 6590 2 億 6381 2 億 6275 2 億 6000 2 億 5962 2 億 5722 2 億 5669 2 億 5567 2 億 5556 2 億 5534 2 億 5063 2 億 5009 2 億 5007 2 億 4958 2 億 4925 2 億 4713 2 億 4649 2 億 4323 2 億 4279 2 億 4148 2 億 4083 2 億 3119 2 億 3118 2 億 3066 2 億 2970 2 億 2956 2 億 2888 2 億 2591 2 億 2507 2 億 2487 2 億 2485 2 億 2448 2 億 2427 2 億 2275 2 億 2158 818 784 779 776 770 764 758 755 747 746 739 738 735 735 734 720 719 719 717 716 710 709 699 698 694 692 665 665 663 660 660 658 649 647 646 646 645 645 640 637 36.5 37.8 37.8 39.3 38.7 40.2 37.3 38.9 37.4 37.0 37.4 42.0 37.6 36.7 38.0 39.4 36.1 39.8 36.7 38.0 42.4 387 41.4 39.3 37.1 39.4 40.1 39.8 37.5 42.5 38.0 38.6 37.6 38.3 39.2 38.9 38.7 40.1 40.6 39.0 37.6 平均 年齢 39.8 186 兆 5858 298 兆 3028 4 兆 4830 1 兆 9436 1 兆 3148 5 兆 8646 5 兆 1605 4 兆 7196 1 兆 4839 2 兆 5036 2 兆 7748 4 兆 4936 2 兆 9929 2 兆 8052 58 兆 2299 3 兆 1620 8 兆 2009 5 兆 3347 49 兆 1264 2 兆 4614 5 兆 3422 3 兆 1161 6 兆 2097 4 兆 5929 3 兆 5143 5 兆 4066 7 兆 6315 5 兆 3894 9 兆 2587 3 兆 2391 8 兆 1544 7 兆 8000 4 兆 3901 5 兆 5056 6 兆 5100 16 兆 4061 13 兆 3338 5 兆 0254 8 兆 9287 8 兆 5985 1 1 兆 1 172 193 兆 4585 17.0 16.01 15.41 15.09 14.20 16.45 13.79 15.42 9.36 1 1 .67 14.94 13.36 18.05 ミ 12.00 10.32 12.62 10.59 13.07 1 1 .03 10.34 1 1 .87 1 1 .48 8.94 13.53 10.43 11.33 10.84 16.75 12.11 12.04 1 1 .54 12.77 10.75 9.72 15.68 10.11 12.67 順 45 47 48 49 社名 ・長野銀行 西日本シティ銀行 十ハ銀行 北洋銀行 名古屋銀行 八十ニ銀行 愛知銀行 79 77 75 69 67 66 65 63 57 53 豊和銀行 福島銀行 島根銀行 北日本銀行 : ・東北銀行 ・富山銀行 大東銀行 みなと銀行 宮崎太陽銀行 鳥取銀行 トマト銀行 琉球銀行 大光銀行 ーみちのく銀行 ・福岡中央銀行 筑邦銀行 東和銀行 ・筑波銀行 福井銀行 国朝銀行 セプン銀行 南日本銀行 中京銀行 ・・足利 HD ※ ゆうちょ銀行 青森銀行 第三銀行 北国銀行 国北越銀行 武蔵野銀行 千葉興業銀行 紀陽銀行 佐賀銀行 四国銀行 き 635 635 635 634 634 632 632 631 628 627 625 623 615 614 609 607 600 599 598 597 594 593 588 576 574 573 564 557 552 544 542 540 528 526 525 522 519 518 503 482 479 474 3 兆 0033 8 兆 1725 3 兆 5543 8 兆 4645 2 兆 8072 9 兆 0903 1 兆 0963 2 兆 9352 2 兆 2927 4 兆 4463 2 兆 6120 4 兆 3289 2 兆 7048 3 兆 9040 2 兆 0238 2 兆 7250 207 兆 0560 6 兆 1060 1 兆 9229 7727 9153 2 兆 1121 2 兆 4641 2 兆 3170 2 兆 1660 7554 4897 2 兆 0611 1 兆 4366 1 兆 0557 2 兆 2401 1 兆 3024 9942 6627 3 兆 4846 8029 4813 8410 1 兆 4811 4262 7780 5596 12.09 : 19.99 12.53t 1 1 .98 1 1 .59 9.08 1 1 .80 10.58 9.32 10.23 8.81 10.09 9.01 12.98 9.38 貧 1 1 .74 26.38 8. 9.74 8.24 49.77 10.60 9.21 .03 8.6 7.92 8.31 10.60 10.64 9.52 10.74 10.04 8.17 10.14 10.51 9.95 10.64 9.10 10.65 8.10 ( 注 ) 2016 年 3 月末時点での上場金融機関が対象。純粋持ち株会社で傘下に同等規模の銀行を複数持つ企業は除く。※の生涯給料、モテル年収平均年齢は傘下の主要銀行べ ース。総資産、自己資本比率は原則連結べース。 HD はホー丿け・イングス、 FG はフィナンシャルグループ、 TH はトラスト・ホールディングス 51 週刊東洋経済 201 /. 3.25

5. 仕事のカタログ-1600職種 最強の「適職発見」ガイド 2010年版 (自由国民ガイド版)

テレビ番組プロデューサーになるための学校リスト 0 : 通信教育のみ、 0 : 通学・通信、無印 : 通学のみ 専門学校札幌ビジュアルアーツ 060-0042 北海道札幌市中央区大通西 9-3-12 0120-129-014 http://www.sdg.ac.jp 専門学校東京ビジュアルアーツ 102-0081 東京都千代田区四番町ロ 0120-64-6006 -http://www.tva.ac.jp/ 144-8655 東京都大田区西蒲田 5-23-22 0120-12 & 351 http://www.neec.ac.jp 日本工学院専門学校 168-0063 東京都杉並区和泉 2-4-1 東放学園専門学校 0120-343-26 http://www.tohog.com 日本工学院ハ王子専門学校 192-0983 東京都八王子市片倉町 1404-1 0120-444-700 http://www.neec.ac.jp 専門学校名古屋ビジュアルアーツ 460-0008 愛知県名古屋市中区栄 4-16 ・ 23 0120-7575-48 http://www.n-visual.net/ ビジュアルアーツ専門学校大阪 530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地 2-5-23 0120-69-2299 http://www.visual-arts-osakaac.jp/ 放送芸術学院 550-0014 大阪府大阪市西区北堀江 2-44 06-6533-5050 http://www.bacweb.tv ~ 専門学校九州ビジュアルアーツ 812001 1 福岡県福岡市博多区博多駅前 3-8-24 0120-474 ・ 922 http://www.eggnet.acjp/ プチ大家 OPoint 本腰を入れて行うサラ small real estate investor リーマンもいる ( サラリーマンなどがワンルームマンションな してマンションを購入し、賃貸に出す大家もいる。 @) ロ日不問だが、投資対象となる不動産の価値 ど、比較的安価な不動産の大家になって家賃収入を 得ること。物件の価値を見極める能力が必要である。 を把握できる能力と初期投資が必要。ローンを組む リスクの予測と対策ができるかが鍵。 場合には、信用があることが前提となる。 び @不動産を投資対象として所有する人の数は不 ) 社団法人全国賃貸住宅経営協会 明。プチ大家を対象に執筆、啓蒙活動を行う人もい http://www.zenjyu.0 「 .jp/ つ と る。また、マンション投資などの資産運用の一環と ス ワークライフバランスってなんですか ? ツ を 着 国際的にも注目を集めている「ワークライフバ や介護休暇が取れるようになるなど、環境は整 た ランス」という考え方。性別や年齢などに関係 っているように見える。ところがいまだに結婚 工 なく、誰もが本人の望むままに「仕事」と家庭 や妊娠によって仕事を辞めざるを得ない女性が フ 多かったり、男性の育児休業取得率が伸びない や地域での「生活」を、どちらも両立できるよ 人 うな社会を築こうという趣旨だ。かっては男は というのが現実だ。政府は憲章や行動指針を策 の 仕事、女は家庭と勝手に役割分担され、自由に 定するなど、さまざまな施策を進めているが、 仕 選択できない社会だったが、今は男女雇用機会 いくら形だけ整備しても「世間の認識」という 事 均等法が施行されているし、男性でも育児休暇 高い壁を壊すにはまだまだ時間がかかりそうだ。 260

6. 図解わかる相続・相続税

・中会社の大、中、小の区別方法 卸売業 小売・サービス業 その他の業種 直前期末以 直前期末の 直前期末以 ム 直前期末の 直前期末の 直前期末以 前 1 年間の の 社 総資産額 前 1 年間の 総資産額 総資産額 前 1 年間の 取引金額に ( 帳簿価格 区 ( 帳簿価格 取引金額に ( 帳簿価格 取引金額に 比 よる区分 での区分 ) での区分 ) よる区分 での区分 ) よる区分 50 億円以上 7 億円以上 14 億円以上 12 億円以上 14 億円以上 7 億円以上 中 ( 従業員 50 80 億円未満 ( 従業員 50 20 億円未満 ( 従業員 50 20 億円未満 0 ・ 9 社 人以下を除 の 大 中 社 0.75 人以下を除 中 Section 2 人以下を除 人以下を除 25 億円以上 7 億円以上 4 億円以上 6 億円以上 4 億円以上 7 億円以上 50 億円未満 ( 従業員 30 ( 従業員 30 12 億円未満 ( 従業員 30 14 億円未満 人以下を除 人以下を除 7 千万円以上 2 億円以上 4 千万円以上 6 千万円以上 5 千万円以上 8 千万円以上 中 ( 従業員 5 人 25 億円未満 ( 従業員 5 人 6 億円未満 ( 従業員 5 人 7 億円未満 0.6 社以下を除く ) 以下を除く ) 以下を除く ) の 上の表のように L の数値は、それぞれの会社の規模によって決まりま す。表の中の、「直前期末の総資産額」と「直前期末以前 1 年間の取引金額 による区分」による数値が異なるときは、どちらか大きい数値に当てはま るケースを採用することになっています。たとえば、卸売業で、総資産額 が 5 億円で、取引金額が 30 億円のときは、中会社の中ということになります ( 総資産額 5 億円の卸売業は中会社の小、取引金額が 30 億円のときは中会社 の中にそれぞれ該当することになる ) 。 また同族グループの議決権割合が 50 % 未満の株主の場合、純資産価額に ついては、 20 % の評価減が認められます。 67

7. 株式会社のつくり方と運営 : よくわかる '12~'13年版

第 5 章・会社に関する税金・法律 資産を購入した 資産の経理処理 購入金額によって経理方法が変わる どんな資産か、まずは分別 減価償却資産 その他の資産 ( 有価証券、土地など ) 取得価額によりさらに分ける 10 万円未満 20 万円未満 30 万円以上 どれを選ぶかを選択する 資産計上 ( その他の資産 ) 全額費用計上 3 年で均等償却通常の減価償却 ( 減価償却資産 ) ( 少額減価債却資産 ) ( 一括償却資産 ) 《参考》 ( - - について ) 青色申告書を提出する中小企業者 ( 資産取得時の資本金 1 億円以下で一定の法人 ) であれば、 30 万円未満の資産 ( 合計で 300 万円まで ) を全額費用計上することができる。 金額判定のための取得価額 取得価額 = 購入代価 + 付随費用 取得価額に算入しなくても いい付随費用 取得価額に算入しなければ ならない付随費用 ・関税 ・取得するための仲介手数料 ・引取運賃、運送保険料 ・購入手数料 ・取得時の改良費、据付費など ※取得価額としなければならない→強制 ・関外の租税公課 ( 不動産取彳見、 自動車取得税等 ) ・登録費用 ・事業供用前の借入金の利子 ※取得価額、費用計上が選択できる→任意 205

8. 日経ヘルスケア 2016年05月号

新連載 に強くなる 回経営指標のミカタ 東日本税理士法人公認会計士大高政宏 本ラは医療・介護 0 = ける財務諸表や経営指標など 0 基本的な読解き方 0 = 加え、 = れら 0 指標を経営改 善に生かすツ、指標を用 0 、て経営会議で効果的な提案をする方法などを公認会計士が解説します。 ら 0 E ル 内部留保を還元する太っ腹な理事長 300 床クラスの急性期病院に加えて、複数の介護老人保健施設を持つ医療法人 A 会。 5 月の決算総会前に 開かれた経営会議で、仮決定した前期の決算書が経営会議メンバーに示された ( 図 1 ) 。 A 会の急性期病院は、 2 期前に新築移転したばかりで、今期ようやく黒字を計上したところ。「これも職員が 一丸となった結果た」と、理事長は感慨深いものがあった。しかし同時に、職員に無理を強いた面もあることを 自覚していた 理事長 . うむうむ。黒字で純資産が増加しているね。 利益剰余金は 22 億円か。 事務長 : そうですね。 理事長 : よし。今度の決算総会と理事会で、職員へ臨 時ボーナスを出すことを決議しよう。新病院の業績を 軌道に乗せたことに報いて、利益剰余金の 2 割程度を 還元したらどうだろう。 事務長 : 理事長、それは無茶です。当法人は毎月 7 億 円の支出があります。また、しばらくの間は銀行からの 追加融資も厳しいと思われますので。 理事長 : どういうことだ。余った利益 22 億円の 2 割だ から 4.5 億円程度ではないか。これくらい職員に還元し ても余力があるだろう ? 事務長 : いや、それは違います。なぜならば・・・ 理事長の誤解を正すために 事務長の回答として最も適切なのはどれか ? 利益剰余金を 2 割引くと、残リの利益剰余金は 18 億円もありません。これでは 2.6 カ月分の 支払余力が残るのみです 2015 年度は 2 億円の黒字です。この利益の範囲内でしか臨時ボーナスは出せません 新築移転した際の借入金が多く残っているので、銀行の心証を害する恐れがあリます 利益剰余金は、実際に支払える現金ではありません。ボーナスを出すなら、現金預金残高と 今後の資金繰リを総合的に考えましよう 図 1 ◎医療法人 A 会における 2015 年度末の貸借対照表 貸借対照表 2 田 6 年 3 月 31 日現在 ( 単位 : 百万円 ) 現金預金 医業未収金 薬品材料 建物 用ロロ 土地 その他 資産合計 740 買挂淦 720 1 , 2 / 5 未払金 560 80 借入金 8 , / 00 引当金 800 負債計 10 , 780 / 00 資本金 100 利益剰余金 2 , 230 ( うち、当期利益 ) ( 194 ) 100 純資産計 2 , 330 13 , 110 負債および純資産合計 13 , 110 ※医療法人 A 会の月間平均収入は 7 億 5000 万円、支出は 6 億 9400 万円。なお、資本金は「出資金」、利益剰余金は「積立金」などと表記 されることもあるが、本稿は企業会計上の一般的な表記に従った 9 , 015 1 , 200 0 ①② 3 ④ 答えは次のページー = ' May 2016 NIKKEI Healthcare

9. 週刊東洋経済 2017年1月28日号

特集 / 持ち家が危ない ロ 10 年で 10 棟以上のタワマンが建った ー武蔵小杉駅周辺のタワーマンション一 修繕積立金は 155 年目は月約 63 時の試算であること。高層エレベ 1 初の見立てが甘い」と指摘する。同 ) 一数の多い物件なのでというが、その 00 円だが、 65 川年目は約 1 万 2 ターや来客用宿泊ル 1 ムなど、共用 ~ 、一マンションの管理組合は、修繕積立多さには圧倒された。買い手がなか 000 円へ倍増。Ⅱ 5 年目は約 1 施設のスペックか高いタワマンは、、金が徐々に上がっていくことを見越なかっかず、値下げに踏み切った売 万 8000 円へ上がる。当初の約 3 当初計画より修繕費が膨らむことが、し、入居開始から 4 年目に、その後、、、り主もいるそうだ。 倍だ。国土交通省調べの修繕積立金多い 年変えなくて済むような額へ値上。一 ( タワマンは資産価値の大半が建物 の平均は月 1 万 1800 円だから、 「パ 1 クシティ武蔵小杉ミッドス ~ げした。ただ、こういう例はまれだ。 価値。土地の広さに比べて戸数が多 通常のマンションより高くなる。 カイタワ 1 」で管理組合の理事長を 一一つ目は売却のリスク。川年後に く、その建設には高度な技術か必要 しかも注意すべきは、これが分譲経験した志村仁氏は、「売り主の当 いざ売ろうと思っても、修繕積立金 , になるので建築費が膨らむ。「湾岸 が上がっている。 エリアの 1 戸 7000 万円のタワマ 例 ンはその 7 割強が建物価格だろう」 、壅只の湾岸地区・ 有明のある害物と推算するのはオラガ総研の牧野知 帯 格 件 ( 築 8 年、平弘代表。「建物は必ず劣化していく。 い印方 ) では、管理資産価値が落ちないようにするのは な 費は月 3 万円、修難しい」と牧野氏は見通す。修繕を 一三ロ の繕積立金は月 1 万しつかり行いたいとなっても、「タ ワマンは世帯数が多く、街と同じ。 ↓幻進格 6000 円だ。計 ソ業価 4 ・ 6 万円を、住 年住めば経済格差ができ、住民間 発イ < オ開物 再工田宅ロ 1 ンの返済との合意形成も難しくなる」と指摘す る 武未は別に毎月負担し ~ も o 首都圏では、勝どき、当浜松町、。 , 馬 」 , 定Ⅷなければならな ッ後決 ン業置 。それなら少し車道、海浜幕張などでタワマン建設 ラ開設 0 グ駅駅 ( 3 用 無理をしても新築が続々と進んでいる。有明では 3 棟 形形格戸 出 かよいと考える人並びで計 1500 戸の超大型計画が 蔵蔵売 蔵武武販記 ある。 武線線築一もいるだろ、つ。 ス賀賀新が 最近はタワマン ラ須須の所 タワマンの魅力はその眺望にあ テ横上究 田田以研の希少性も薄れてる。遠くに富士山を望み、眼下の家 件件件 8 基 いる。有明の不動 ) 並みを見下ろせば心が躍る。だがタ 0 物物物ト 売売売上ス 発発発 地産業者を訪ねる / ッ々ンは、修繕積立金の負担が重く 年年年は友 ( 0 ( 0 9 示住と、営業担当者がのしかかり、将来的に売却が難しく一一 1 1 0 表井 4 0 5 帯三物件情報の紙東を→なる可能性も忘れてはいけない。修凍 1 1 0 格こ 2 2 価抱えてきた。タワー繕にかかわる長期の計画を考慮し ( 週 図面マン 1 物件につきて、冷静に検討するべきだろう。 例 も誌 凡 件近くある。戸 ( 本誌】富田頌子 ) 3 千 ~ 8 千万円台 立川 武蔵小杉駅 ・ららテラス 3 干 ~ 9 干万円台 武 3 千万 ~ 1 億円台 3 干万 ~ 約 1 億円 ノ JR 南武線 グランツリー 3 干万 ~ 1 億円台 7 JR 横須賀線・ 湘南新宿ライン 5 干万 ~ 約 1 億円 東急東横線・ 目黒線 3 干万 ~ 約 1 億円

10. 図解わかる相続・相続税

以上の①アパート・マンションを建てる ( 貸付用宅地にする ) 、②借入金 または自己資金で建てる ( 借入の場合は債務を財産から差し引く ) 、③貸付 事業用の小規模宅地として評価減する、の 3 つの方法を講じると、相続税は かなり減額できるはずです。 【アバート・マンション建築による財産評価額減】 アバート建築前の相続財産 土地 ( 更地 200m ) ( 評価額 ) → 2 億円 を ミ 8000 万円の借入金でアバートを建築 ④土地の評価額 借地権借家権 貸付用小 2 億円 x 1 一割合 x 割合 規模宅地 Section 4 回回 ⑧建物の評価額 0.6 8000 万円 x 建物の評価率 x ( 1 ー借家権割合 ) 0.3 アバート建築後の相続財産 建物の 土地の + 評価額一 8000 万円 = 3260 万円 評価額 7900 万円 3360 万円 課税遺産額は 1 億 6740 万円も減額となる。場合によっては 相続税はゼロ 729