持ち家が危ない 戸洋経済 ! 東洋経済 表紙からを ' をこ二当、 2017 1 / 28 CONTENTS 【第 1 特集】 マイホームが負動産になる 空き家が増えているいま、 持ち家に住むということ は大きなリスクになってい る。 30 アフロ 35 東京圏こそ将来が危ない 市区町村別空き家率ランキング 36 東京都・豊島区 15.6 % 、大田区 14.8 % / 神奈川県・厚木市 13.5 % / 千葉県・茂原市 17.5 % / 埼玉県・ふじみ野市 147 % / 茨城県・日立市 18.1 % / 栃木県・足利市 18.3 % 38 タワマン林立の武蔵小杉住民の大不安 40 団戸建ての惨状 東京近郊でも深刻空き家問題と高齢化 42 郊外に戸建てを構えた団塊世代の悲哀 44 規制緩和による住宅建設ラッシュの弊害 46 優遇税制や自治体の空き家対策をフル活用 0 2033 年には空き家率が 30 % 超へ ( → P33 ) ( % ) ( 万戸 ) 40 8 , 000 48 ■マンションの悩み ■空き家数 ( 左目盛 ) 7 , 000 ー■総住宅数 ( 左目盛 ) 35 - 空き家率 ( 右目盛 ) 30 6 , 000 高齢化に直面する管理組合 25 5 , 000 52 建て替えの幻想資金問題で合意が困難 4 , 000 20 3 , 000 15 54 傾きマンションその後異例の補償を勝ち取れた訳 2 , 000- ー 10 56 人気のリノベマンション失敗物件を見分けるコツ 1 , 000 4 58 超高層マンションは廃墟化する 0 9978 年 83 88 93 98 03 08 13 18 23 28 33 60 立地のリスク ■マンション管理組合の将来不安 い P49 ) 郊外置き去り ? 居住域を絞る自治体 区分所有者の高齢化 62 INTERVIEWI 倉田哲郎・大阪府箕面市長「都市間競争で街の魅力を高める」 管理組合活動に無関心 な区分所有者の増加 2020 年の住宅地価ランキング 63 理事の選任が困難 上昇予想 1 位 : 神奈川県横浜市都筑区下落予想 1 位 : 千葉県栄町 修繕積立金の不足 64 百貨店ゼロ街の活力示す駅前施設 大規模修繕工事の実施 全国主要 66 270 駅マンション価格維持工リア vs. 暴落工リア 放置された空き家を自治体か撤去 ( 東京・葛飾区 ) 1 立川恥八王子 ニ = ロ 10 20 30 40 50 60

攻防 ! たばこ参飃 凍洋経済 CONTENTS 2017 1 / 28 ニュース最前線 20 自社創薬に苦しむ武田 大型買収に社運懸ける 赤字脱却のグノシー 26 22 「働き方」どころじゃない 優良銘柄に大化け 繰り返される組合潰し 27 英国が EIJ 単一市場離脱 24 全国に広がる鳥獣被害 日本企業の対策は急務に 高齢化が駆除の足かせ 0 武田には、自社開発 に加え、有望な新薬 を探し出す、、目利きカ " が求められている 深層リポート 迫る全面禁煙社会 「飲み屋の三種の神器は、酒とつまみとたばこ」といわれた日本。 それが、受動喫煙の対策強化によって大きく変わろうとしている。 73 受動喫煙対策、厚労省案に賛否両論 慎重派ー菊地唯夫・日本フードサービス協会会長 推進派ー山東昭子・参議院議員・自由民主党 74 飲食、娯楽業あの手この手の受動喫煙対策 75 禁煙席でアイコスは OK ? NG? 左官の仕事は総合演出 枠にとらわれない自山人 左官 土壁を作るたけが左官の仕事ではない。 既成概念をぶち壊す作品や空間演出で、世間をあっといわせてきた。 飛騨の匠の技は、どこまでも自由た。 70 INTERVIEW ひと烈風録 1.0 花挾土秀平

9 29 ー経済を見る眼い事業を売る″時代の生き残り術 / 三品和広 ーこの人に聞く一勝栄ニ郎・インターネットイニシアテイプ社大幅下方修正は一時的 ー少数異見ートランカ、ネムーン終焉と重なる仏大統領選が最大リスク この人に聞く インターネットイニシアティブ社長 勝栄ニ郎 経済を見る眼 ニ品和広 84 、 知の技法 佐藤優 中国動態 86 世界が ラク沸ク 私たちの製品は、 生活の基盤を支える 世の中に不可欠なものです。 たから、ミウラか変われは、 社会が変わる そして、私たちの環境技術が もっと多くの国々に広がれは 世界中の青空や きれいな海を守れるはす。 すへては、 この美しい地球を守るために 熱・水・環境のベストバートナー ーリ RA 三浦工業株式会社 84 88 93 94 95 1 110 86 90 ュース戦記 知の技法 中国動態 グローバルアイ フォーカス政治 マクロウォッチ 歴史の論理 非常時の組織測 ー野党は政権を担えるのか / 星浩 ーオバマ前政権による情報操作をどう見るか / 佐藤優 ー中国の製造業が直面する双方向の圧力 / 陳言 ー政権移行期間から奇行続きの新大統領 / 工リザベス・ドリュー 一生活保守主義が支える安倍政権の安定と高支持 / 山口二郎 研究開発を「資本化」新 GDP は 31 兆円拡大 ートランプ相場に危機感中国の歴史的な事情 / 岡本隆司 げ余力ゼロ」の実現が組織の強さを左右する / 伊藤祐靖 ラリーマン弾丸紀司ブルターニュの島で活け締めを / 橋賀秀紀 ーゴルフざんまい一しむゴルフとは違う競技ゴルフの醍醐味 / 三田村昌鳳 ーブックス & トレンズはシェアリングエコノミー』を書いたアルン・スンドララジャン氏に聞く は涯現役の人生引町の聖たち / 童門冬二 lReaders & Editorsl 読者の手紙、編集部から グローバルアイ 工リザベス・ドリュー 88 111 106 5 PR 93 ~ 歴史の論理 岡本隆司 非常時の組織論 94 / 伊藤祐靖 ブックス & トレンズ 「シェアリングエコノミー」 ア丿レン・スンドララシャン 98 ビシネスアスへクトジプラルタ生命 / 5 年後の今業界トップクラスの規模に躍進した ジプラルタ生命の真実 12 山形大学山形から世界へ飛翔次代を担うグローバルリーダーを育てる BUSINESS WAVE collect サンライズ・アカウンティング・インターナショナル 2020 年新・成長戦略 18 アストラセネカ患者さんの人生をかえる新薬開発に挑み続ける 本誌の記事は旧経テレコン」「 G - 」「 ELNET 」「 FACT Ⅳ A 」等のテータベースに収録されており、フリーキーワードで検索、購入できます。 図表作成 : 小堺賢吾

R e a d e r s & E d i t o r s 東洋経済 【発行人】山縣裕一郎 【編集長】西村豪太【編集部長】長谷川隆 【編集】 ( 副編集長 ) 中村陽子 / 堀川美行 / 福田淳 / 山川清弘 / 杉本りうこ / 井下健悟 ( 編集委員 ) 福田恵介 ( 部員 ) 茨木裕 / 武政秀明 / 許斐健太 / 前田佳子 / 中島順一郎 / 西澤佑介 / 鈴木良英 / 二階堂遼馬 / 秦卓弥 / 富田頌子 / 中原美絵子 / 緒方欽一 / 高見和也 ( 産業担当デスク ) 山田雄一郎 / 山田雄大 / 冨岡耕 / 又吉龍吾 ( 編集協力 ) 塚田紀史 ( 編集総務 ) 斎藤亜紀 ニュース編集部部長・大崎明子 / 編集長・並木厚憲 / 藤尾明彦 / 田邉佳介 / 松浦大 / 中川雅博 整理部部長・會田政美 / 鈴木智 / 宮澤由美 / 三隅多香子 / 下村恵 帋胙部部長・鶴見昌憲 / / 大村善久 (AD) / 内藤明 (AD) / 池田梢 / 杉山未記 / 川邊玲奈 / 熊谷直美 / 新藤真実 / 鈴木聡子 / 月琳由依 / 山根佐保 写真部部長・會田政美 / 尾形文繁 / 梅谷秀司 / 今井康一 / 月琳葉子 【マーケティング局】営業推進部部長・和田明彦 ( 雑誌書籍 ) 板垣京治 / 船橋一宏 / 小嶋正義 / 山中由里子 / 永井透 / 島舞衣 / 山浦壮史 / 林原久美 / 武井尚子 ( 電子出版 ) 部長・篠原達也 / 児玉幸恵 / 荒木千衣 ( ダイレクトマーケティンの部長・加藤正俊 / 西村雄吉 / 富田智之 / 田村直彦 / 宮久保文子 / 内藤寿美恵 ( 販売管理 ) 部長・宮田和歌子 / 鈴木伸 / 金子ゆり 宣伝部部長・高橋志津子 / 笠間勝久 / 黒坂浩一 / 水野夏子 / 岩井美由紀 【ビジネスプロモーション局】業務部部長・加藤光彦 / 藤井敦美 メディア営業部部長・吉村康 / 山内光之 / / 本多正典 / 田中健一 / 斎藤治子 / 林政孝 / ・山口沙子 / 白川岳史 / 小林玉枝 / 佐藤幹朗 / 星野はる香 メディア帋攤部部長・萩生田啓介 / / 高井史之 / 平島隆広 / 細川めぐみ / 新井泰嗣 / 三浦崇紘 . / 津田真吾 / 坂元耕二 / ' 長谷川典子 / 尼崎裕美子 コミュニケーション事業部部長・寺田浩 / 大久保幹人 / 田邊真男 / 中野華衣 / 山岡正治 【関西支社】マーケティング部一見益男 / 小川琢平 / 小山田京子 管理部部長・粥川恵子 / 山本佳世子 読者の手紙 ツィードファンの思い 柿崎和男 ( 東京都八王子市・歳・会社員 ) 先日、雑貨店の店頭に並んだ カラフルなハリスツィードの小 物を見たとき、昔のファイロフ アックス・プ 1 ムを思い出した。 野暮ったくて古臭かったシステ ム手帳がリファインされてよみ かえり、高価にもかかわらず、 性別問わず多くの日本人がとり こになった。しかし、宀女価な類 似品や模造品が続々と店頭に並 び、プームはすぐに去った。 温暖化と暖房の普及などで冬 の重衣料は大きく変わった。オ フィスでは上着すら着なくなり、 街では軽くて薄いダウンジャケ ットか主流になった。ツィード アウタ 1 は店頭から消えた。 1 月日号のニュ 1 ス最前線 「英ハリスツィ 1 ド乱売小冗り に問われる『倫理』」ではハリ スツィード製品が女で買える ことを知り・驚いた。ツィ 1 ドフ アンとしては応援したいが、シ ステム手帳プ 1 ムの二の舞いに ならないか心配だ。 「読者の手紙」を お待ちしています 600 字以内。 e メールでの投稿を歓迎します。 住所、氏名 ( ふりがな ) 、職業、年齢、電話番号 および「読者の手紙」欄用と明記してくたさい。 【宛先】 tegami@toyokeizai.co.jp 〒 103-8345 東京都中央区日本橋本石町 1 -2-1 『週刊東洋経済』編集部 編集部から 自分がいま住んでいる家に満 足している人はどれくらいいる のでしようかいいと思って選 んだ家も、家族構成や周辺環境 の変化で住みづらくなることが あります。それに対応して住み 替えられればいいのですが、ひ とたび持ち家を購入したら、そ れも難しい。住宅価格は買った ときより下がっているし、亠無貝 仲介手数料などのコストもかか る。そうして私も同じマンショ ンに年近く住み続けています か、このままでいいのか悩みど ころです。今回、取材先の一人 が言っていました。「川年ごと に新築マンションに買い替える のが賢い住み方」と。確かにそ うかもしれません。でも、古い マンションはどうなるのでしょ 【ホームページ】 ・週刊東洋経済プラス http://tkplus.jp 【お問い合わせ】 ( 受付時間 9 : 30 ~ 17 : 20 土日祝・休 ) ・東洋経済コールセンターⅧ 03-5605-7021 【予約購読】 ・お申し込み・住所変更等のご連絡は フリー T 引 0120-206-308 携帯電話からは T 03-3688-8900 ( 受付時間 9 : 30 ~ 17 : 20 土日祝・休 ) ・配送に関するお問い合わせはフリー T 引 0120-773-018 ・広告掲載のお申し込みは Tel 03-3246-5595 定期刊行物・年間予約購読のおすすめ 週刊東洋経済 [ 週刊 ] 1 年 ( 50 冊 ) 28 , 000 円 2 年 ( 100 冊 ) 49 , 000 円 3 年 ( 150 冊 ) 63 , 000 円 ※表記料金は送料と 8 % の消費税を含んだものです。 ※臨時増刊号は含みません。 ※中途解約は、ご購読回数により実費精算となります。 本誌掲載記事の複写・複製・転訳載・抄録要約・磁気媒体・光ディスクへの入力等 を小社の許諾なく行うことを禁じます。これらについては小社 03-3246-548 はで うか廃墟化し社会問題になる O ことを危惧します。 ( 福田淳 ) マ最近、都内の住宅地で「ミ一一済 戸建て」をよく見ます。相続で洋 売りに出た宅地が僵もの建て凍 売り住宅に化けるのです。「よ週 くぞ工夫した」と言いたくなる 8 ほど、狭い土地に多くの家が建 7 っていることも珍しくありませ ん。郊外がいかに不人気でも、 需要はあるところにはある、と 0 い、つことでしよ、つ ミニ戸建てでもたいてい駐車 場は備えていますが、そこにマ イカーか見えないことか多い 新築を買うファミリ 1 層でも車 を持たない世帯がかなり増えて きたからでしよう。住宅と自動 車の冗促進は景気対策の宀 でした。共に需要が確実に見込 め波及効果が大きいからですが、 これからは変わってくるのかも しれません。 ( 西村 )